Жилая недвижимость

В России предложили запустить «газовую ипотеку»

Программа решит проблему газификации домохозяйств и многоквартирных домов в регионах

Фото: Pixsell/ТАСС

В России предложили запустить «газовую ипотеку», которая решит проблему газификации домохозяйств. С такой инициативой 24 августа выступил глава Костромской области Сергей Ситников во время селекторного совещания представителей Совета Федерации, министерств энергетики и финансов России, «Газпрома» с главами регионов.

Сегодня банки предоставляют потребительские кредиты под газификацию, но их стоимость очень высокая, отметил глава Костромской области. По его словам, даже в газифицированных населенных пунктах количество негазифицированных домов остается на уровне 40–50%, так как там живут малообеспеченные граждане. Появление госпрограммы поможет домохозяйствам и многоквартирным домам получать такую ипотеку под низкий процент, отметил глава области.

«Проект газификации домохозяйства, всех разводок внутри дома, приобретения оборудования, по подсчетам специалистов, обходится в сумму порядка 130 тыс. руб. Банки предоставляют потребительские кредиты, но мы понимаем, что стоимость этих кредитов высокая. Вместе с тем практика газификации показала, что в многоквартирных домах— там, где сегодня есть центральное отопление— газификация позволяет компенсировать расходы за три с половиной— четыре года, в частных домах— за пять-шесть лет»,— рассказал Ситников во время селекторного совещания.

Спросили у экспертов, как они оценивают перспективы запуска «газовой ипотеки» в России

«Банки будут отказывать в кредитах»

Рифат Гарипов, член Общественного совета при Минстрое России:

— Негазифицированные домохозяйства на сегодняшний день остаются серьезной проблемой, и государственная программа поддержки поможет частично ее решить. Действительно, банковские продукты на газификацию сегодня дорогостоящие, и субсидирование части затрат— вполне интересная идея. Однако в инициативе речь идет о малообеспеченных гражданах, семьях пенсионеров, как раз той категории граждан, кому кредитные продукты зачастую недоступны. Очень велика вероятность, что даже при появлении «газовой ипотеки» банки будут отказывать в кредитах.

«Предполагается, что газовое оборудование будут устанавливать под залог их имущества»

Дмитрий Протасовский, генеральный директор Ассоциации «Российский дом международного научно-технического сотрудничества» («РД МНТС»):

— <…> Что касается газового вопроса, во-первых, сама по себе газификация новых территорий и новых жилых и административных объектов— это лишь часть вопроса. Вторая часть— замена морально устаревшего газового оборудования, уже изрядно износившегося как в жилом секторе, так и в целом городской газотранспортной системы в большей части городов и сел страны. Аварии по вине износившегося оборудования все чаще случаются по всей стране и все с большим количеством человеческих жертв. На это пока довольно-таки скромно, но все более часто и настойчиво указывают специалисты и эксперты всех уровней.

Что касается самой формулировки «ипотека», так это еще более спорная инициатива. То есть предполагается, что людям будут устанавливать газовое оборудование на средства банка и под залог их имущества. Боюсь, что кроме очередной волны возмущения на местах эта инициатива на практике не возымеет поддержки. Только если среди той части населения, которая и так может себе позволить установку и с радостью воспользуется услугой ипотеки, чтобы как-то распределить нагрузку на свой бюджет. Но таких не так уж и много по стране. Думаю, теже 7–10%, пусть даже 15%, а основная масса дополнительную нагрузку по принципу кабалы не потянет. <…> После череды невозвратов и последующего громкого отъема жилья на вполне законных основаниях эта программа будет успешно похоронена.

«Это может вызвать рост цен на услуги подключения»

Владимир Прохоров, член генсовета «Деловой России», застройщик:

— Все-таки подключение к газу социально незащищенных слоев населения должно производиться за счет государства. Сегодня нет четко сформулированной стоимости процедуры. В среднем подключение домохозяйства обходится в 150–200 тыс. руб. Для пенсионеров это неподъемные средства, даже в кредит. Кроме того, подобный банковский продукт может вызвать ажиотажный спрос, так как проблема с газификацией действительно стоит остро. Это, в свою очередь, может вызвать рост цен на услуги подключения у газовых компаний. В целом решать проблему газификации за счет кредитов не стоит. Мы говорим о регионах, где доходы населения низкие, а закредитованность очень высокая.

Кредит на газификацию

Многие российские банки предоставляют кредиты на газификацию загородных домов. Среди них— Сбербанк, Россельхозбанк и Газпромбанк. Как и при любом другом кредитовании, банк выставляет к заемщику, который хочет провести газ в кредит, определенные требования в отношении возраста, трудового стажа, уровня дохода, гражданства и наличия регистрации. Также особое внимание обращается на кредитную историю. При подаче заявки на крупную сумму банк может потребовать обеспечение в виде поручительства или ликвидного залога. После того как проходит отведенное на выполнение работ по газификации время, банк запрашивает подтверждающие документы.

Читайте также Как подключить к частному дому и что для этого нужно

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Опрос: более 60% россиян не могут взять ипотеку

Director

Дольщики 9 проблемных домов в Саратовской области получат компенсации

Director

Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее