Жилая недвижимость

В каком районе центра Москвы можно купить квартиру дешево

Минимальная стоимость квадратного метра и среднего бюджета квартир в продаже отмечается в Таганском, Красносельском и Басманном районах

Вид на Таганский район Москвы

Самые низкие цены на вторичное жилье в центре столицы в первом квартале 2021 года зафиксированы в Таганском районе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в районе по итогам февраля 2021 года составила 321,3 тыс. руб. На втором месте по этому показателю оказался Красносельский район (337,7 тыс. руб.), на третьем— Басманный (354,8 тыс. руб.).

Теже районы лидируют и в рейтинге с минимальным средним бюджетом предложения на вторичке: на Таганке показатель составляет 19,98 млн руб., в Красносельском— 25,18 млн руб., в Басманном— 29,86 млн руб.

Самая высокая средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в центре— в Хамовниках (736,3 тыс. руб.), на Якиманке (612,4 тыс. руб.) и на Арбате (596,3 тыс. руб.). Самая высокая средняя стоимость лота в предложении в техже районах— 116,25 млн, 96,89 млн и 76,38 млн руб. соответственно.

Цены и предложение вторичного жилья в центре Москвы

Район

Цена 1 кв. м, февраль 2021 года, тыс. руб.

Динамика к февралю 2020 года

Средний бюджет предложения, февраль 2021 года, млн руб.

Динамика к февр. 20 г.

Число квартир в предложении

Доля в предложении квартир ЦАО

Динамика к февр. 20 г.

Арбат

596,3
+7,2%
76,38
+4,8%
656
7,7
-15,9%

Басманный

354,8
+11,2%
29,86
-2,0%
950
11,2
-15,5%

Замоскворечье

425,5
+2,9%
38,48
-9,0%
532
6,2
-26,0%

Красносельский

337,7
+13,7%
25,18
+17,8%
381
4,5
-11,2%

Мещанский

380,9
+15,1%
33,83
+15,3%
437
5,1
-23,6%

Пресненский

490
+9,3%
49,38
+6,9%
1 887
22,2
-15,8%

Таганский

321,3
+17,2%
19,98
+12,8%
622
7,4
-24,1%

Тверской

448,4
+9,8%
46,47
+10,2%
1 027
12,2
-25,5%

Хамовники

736,3
+17,3%
116,25
+23,7%
1 540
18,1
-22,0%

Якиманка

612,4
+1,9%
96,89
+12,4%
457
5,4
-21,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Лидером по темпам роста цен на вторичку за год (февраль 2021 года к февралю 2020-го) среди районов центра стали Хамовники. Средняя стоимость «квадрата» здесь выросла на 17,3%, лота в предложении— на 23,7%. Второе место по увеличению средней стоимости 1 кв.м— у Таганского района (+17,2%), третье —у Мещанского района (+15,1%). По приросту среднего бюджета предложения второе место — у Красносельского района (+17,8%), третье— у Мещанского (+15,3%).

Меньше всего подорожал «квадрат» на Якиманке— на 1,9%. По среднему бюджету предложения минимальный рост отмечен на Арбате (+4,8%) и есть два района, где цена снизилась— Басманный (на 2%) и Замоскворечье (на 9%).

В «Инком Недвижимости» подчеркивают, что ЦАО— административный округ Москвы с самым незначительным на фоне остальных округов ростом цен на вторичку. За год средняя стоимость «квадрата» в локации выросла на 2,4%. До конца года, по прогнозам компании, показатель прибавит еще 8–10%. Кроме того, отмечают риелторы, ЦАО— самый переоцененный округ столицы. В «Инкоме» считают, что девять из десяти квартир в округе выставлены на продажу по завышенным ценам.

Предложение вторичного жилья в районах Старой Москвы за год сократилось на 19,2%. В некоторых районах отмечался гораздо более существенный рост, лидером по этому показателю стало Москворечье-Сабурово (-35%), сопоставимые показатели (-34%) у Куркино, Крылатского, Северного Медведково и района Аэропорт.

Читайте также:

  • Когда в Москве перестанет дорожать жилье— опрос экспертов
  • Что будет с ценами на жилье после повышения ключевой ставки ЦБ

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Как оформить переуступку новостройки. Пояснения Росреестра

Director

Россияне назвали идеальный тип жилья

Director

Воробьев пообещал в 2021 году решить проблему 20 тыс. обманутых дольщиков

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее