Жилая недвижимость

Цены в новостройках городов — спутников Москвы выросли на 15% в 2020-м

В 10 ключевых городах — спутниках столицы число сделок с квартирами в новых домах выросло на 22%

Фото: Kamrad71shutterstock

Цены сделок в новостройках в городах— спутниках Москвы выросли на 15% за 2020 год— до 110 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналогичный рост зафиксирован и в Московской области в целом, где средний бюджет сделки составил 114 тыс. руб. за «квадрат». Такие данные предоставили аналитики сервиса объявлений ЦИАН по запросу «РБК-Недвижимости». Цены сделок получены в результате моделирования (совмещения даты заключения ДДУ и цены из прайс-листов на эту дату), а данные по их числу— на основе обработки выписок ЕГРН.

2020 год запомнился небывалым ростом цен на первичном рынке— это привело к перераспределению спроса, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Многие из тех, кто в начале года задумывался о квартире в столице, пусть и в Новой Москве, были вынуждены выбирать из подмосковных вариантов.

В результате число сделок, по данным ЦИАН, в городах— спутниках столицы увеличилось на 22%, хотя в целом по Московской области было небольшое— на 4%— снижение активности покупателей. Если в 2019 году в десяти крупнейших городах ближнего Подмосковья было продано 28 тыс., то в 2020-м— 34 тыс. квартир, подсчитали в ЦИАН. Их доля в общем объеме рынка увеличилась с 29% до 50%.

Больше всего стоимость «квадрата» среди городов-спутников в 2020 году выросла в Долгопрудном (21%), Одинцово (20%) и Люберцах (18%). Наибольший прирост числа сделок аналитики ЦИАН зафиксировали в Долгопрудном и Химках— на 230% и 104% соответственно. Сокращение числа сделок в новостройках отмечено в Видном (-22%), Балашихе (-12%) и Котельниках (-4%).

Динамика цен на новостройки в городах— спутниках Москвы и число сделок в 2020 году

Город

Средняя цена 1 кв. м в проданных квартирах в 2020 году

Динамика цены 1 кв. м за год

Продано квартир и апартаментов по ДДУ в 2020 году, тыс.

Динамика числа сделок за год

Люберцы
124
18%
6.1
5%

Мытищи
117
16%
5.8
27%

Котельники
117
14%
2.9
-4%

Одинцово
124
20%
3.5
22%

Красногорск
131
15%
4.2
50%

Балашиха (без территории бывшего города Железнодорожный)
100
12%
2.4
-12%

Королев
86
14%
2.3
17%

Видное
98
12%
1.5
-22%

Химки
95
1%
3.1
104%

Долгопрудный
109
21%
2.4
230%

Всего в топ-10 городах ближнего Подмосковья
110
15%
34.3
22%

Всего в Московской области
114
15%
69.6
-4%

Таблица: ЦИАН

Средняя цена предложения квадратного метра в новостройках ближайшего Подмосковья в 2020 году составила 135,5 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «БОН ТОН». На первичном рынке жилой недвижимости в радиусе 15км от МКАД, по данным «БОН ТОН», продаются 528,6 тыс. кв. м и 10 тыс. лотов в 51 проекте. Доля предложения по эскроу-счетам составляет 58,2% совокупной площади в 25 проектах. Большая доля приходится на комфорт-класс— 95%, на долю стандарт-класса— 4%, на долю бизнес-класса— 1%.

В 2020 году большим спросом пользовались проекты и локации в ближайшем Подмосковье (в радиусе 15км о МКАД) с долей 57%, на долю спроса в среднем поясе приходится 40%, говорит генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Регионами— лидерами по средней сумме оформленной в 2020 году ипотеки стали Москва (6,07 млн руб.), Подмосковье (4,57 млн руб.) и Санкт-Петербург (3,71 млн руб.). В пятерку также вошли Приморский край (3,47 млн руб.) и Ленобласть (3,19 млн руб.).

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Король играет свиту

Director

Хуснуллин заявил об ускорении сноса ветхого жилья в результате реновации

Director

Верховный суд уточнил правила наследования недвижимости

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее