Новости

Цены на новостройки выросли в большинстве районов Москвы

Новостройки реновация

«В районах с высокой конкуренцией новостройки подорожали на 10-40%. За прошедшие 12 месяцев цены на новостройки выросли в 74 из 89 районов Москвы, где представлены жилые и апартаментные комплексы от застройщиков», — говорится в сообщении.

Аналитики отметили, что самые дорогие новостройки продаются в Мещанском районе Москве, где средняя стоимость кв. метра превысила 1,3 млн рублей. Цена здесь выросла за год вдвое. В этом районе средняя стоимость квартиры оценивается в 191 млн рублей. Эксперты отмечают, что предложение в Мещанском районе небольшое, поэтому увеличение цены связано с изменением его структуры – более доступные варианты раскуплены, а конкуренция проектов относительно невысокая.

При этом самые доступные варианты нового жилья представлены в Северном районе столицы – средняя цена за кв. метр здесь составила 137 тыс. рублей. Квартира в этом районе обойдется в среднем за 6,7 млн рублей. Однако и в этих локациях аналитики отмечают увеличение цены за год на 31%. Конкуренции в этом районе практически нет – в продаже только один жилой комплекс.

Быстрый рост цен отмечается в районах с высокой конкуренцией – в Раменках (стоимость выросла на 38%), Хамовниках (+35%), Даниловском районе (+22%), Басманном районе (+19%), Хорошево-Мневниках (+16%).

«Как видим, бурный рост цен охватил практически все районы столицы. Квадрат подорожал как в престижных, так и в демократичных локациях; как с высокой, так и с низкой конкуренцией застройщиков. Причем в большинстве районов средний квадратный метр подорожал больше, чем на 10%», — пояснила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Она добавила, что в последние годы власти Москвы активно инвестировали в развитие разных районов, в которых раньше не строилась новая инфраструктура и не благоустраивались территории.

«Сейчас эти межрайонные различия сглаживаются, что отражается в динамике цен», — подчеркнула эксперт.

По ее оценкам, только в 23 из 89 районов столицы, где представлены новостройки, расценки не превышают 200 тыс. рублей за кв.м.

Однако в некоторых районах цены снизились. Заметнее всего цены уменьшились в Лианозове – до 151 тыс. рублей, что на 37% меньше, чем год назад, и в Ясеневе, где средний квадратный метр подешевел на 22% до 175 тыс. рублей.

Источник: realty.interfax.ru

Похожие посты

Россиян предупредили о возможном увеличении ставок по ипотеке

Director

Появились подробности захвата чужой квартиры бывшим адвокатом Ефремова

Director

Определена минимальная ставка аренды квартиры в Москве

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее