Жилая недвижимость

Цены на новостройки в Новой Москве выросли за год на четверть

Основная причина — высокий спрос, поскольку низкие по сравнению с другими районами Москвы цены, столичная прописка и быстрое развитие метро делают новостройки ТиНАО привлекательными

Фото:Elenstone/shutterstock

В третьем квартале 2020 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы выросла на 25% к прошлому году— до 154,9 тыс. руб. К второму кварталу показатель увеличился на 9%— в августе «квадрат» на присоединенных территориях стоил 142,2 тыс. руб., сообщили в риелторской компании «Метриум».

В третьем квартале 2020 года средняя стоимость квартиры в Новой Москве составила 8,33 млн руб., что на 19% больше, чем год назад. Студии подорожали на 25%— до 5,1 млн руб. за 25,5 кв. м, однушки— на 24%, до 6,8 млн руб. за 39,4 кв. м, двушки— на 20%, до 9 млн руб. за 60,5 кв. м, трешки— на 16%, до 11,4 млн руб. за 81,2 кв. м, пояснили аналитики «Метриума».

В Новомосковском административном округе (НАО), где сосредоточено 98% предлагаемых в Новой Москве квартир, новостройки продаются в среднем по 156,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Год назад квадратный метр стоил 124,7 тыс. руб., то есть цены в этом округе выросли на 26%.

В Троицком административном округе (ТАО) предложение жилья в новостройках ограничено, поэтому цены выросли сильнее— на 31%. Средняя стоимость 1 кв. м в третьем квартале составила 87,3 тыс. руб. по сравнению с 66,7 тыс. руб. годом ранее.

Тенденцию роста цен на новостройки в ТиНАО подтвердили в агентстве недвижимости «Азбука жилья». «Увеличение стоимости обусловлено высоким спросом на первичном рынке. В Новой Москве цены ниже, чем в остальных районах столицы, но при этом есть московская прописка и интенсивное развитие метро— все это повышает привлекательность местных новостроек»,— рассказал руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

Программа льготной ипотеки также разогревает этот рынок, добавил Дарусенков. Если в Старой Москве под ее требования подпадает 60% жилья в новостройках, то в Новой Москве— это почти полный объем имеющегося предложения, пояснил он.

Продажи московских новостроек в сентябре 2020 года выросли вдвое за месяц. Ажиотаж на рынке первичного жилья был связан с неопределенностью по поводу перспектив льготной ипотеки. Большинство покупателей решили не откладывать покупку, опасаясь, что программа выдачи льготной ипотеки под 6,5% закончится в ноябре. В конце октября правительство продлило ее до 1 июля 2021 года.

Читайте также Где купить квартиру в ТиНАО— обзор новостроек

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

В России упростят строительство частных домов

Director

Аренда дома в Подмосковье: самые дешевые варианты

Director

РБК и Циан запускают новый сервис «Витрина недвижимости»

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее