Жилая недвижимость

Цены на новостройки растут в городах России из-за ажиотажного спроса

Больше всего интерес к новому жилью увеличился в Москве, Саратове и Санкт-Петербурге, выяснили аналитики

Фото:Evgeniy Vasilev/shutterstock

По итогам третьего квартала 2020 года спрос россиян на покупку новостроек вырос на 38% по сравнению с предыдущим кварталом, а годовой рост составил 30%. Об этом в исследовании сообщили аналитики «Авито-Недвижимости».

Ажиотажный интерес к приобретению квартир в строящихся объектах стал следствием сразу нескольких факторов. Прежде всего, на него повлияла льготная госпрограмма по ипотеке, запущенная в середине апреля и действующая покадо 1 ноября 2020 года. Свою роль сыграла и нестабильная экономическая ситуация, спровоцированная пандемией и ослаблением курса рубля. Неуверенность в своем финансовом положении заставила многих россиян задуматься о покупке жилья как о способе сохранения имеющихся сбережений. К стимуляторам спроса также можно отнести расширение программы материнского капитала и увеличение размера соответствующих выплат, пояснили эксперты.

За третий квартал 2020 года значительнее всего вырос спрос на новостройки в Москве— показатели на столичном рынке увеличились более чем в два раза. Далее следуют Санкт-Петербург с ростом на 78% и Саратов— на 63%. В пятерке лидеров также оказались Сочи и Калининград (+55% в каждом городе). В годовом сравнении наибольший рост спроса был зафиксирован в Томске, Сочи и Челябинске, говорится в исследовании.

Динамика спроса на покупку новостроек в России и крупных городах

Город

Изменение спроса за 3-й квартал 2020г.

Изменение спроса в годовом выражении (3-й квартал 2019г. к 3-му кварталу 2020г. )

Волгоград
14%
18%

Воронеж
48%
46%

Екатеринбург
45%
55%

Иркутск
26%
12%

Казань
42%
25%

Калининград
55%
61%

Краснодар
25%
24%

Красноярск
53%
66%

Москва
111%
41%

Нижний Новгород
36%
48%

Новосибирск
34%
15%

Омск
38%
63%

Пермь
43%
31%

Ростов-на-Дону
46%
46%

Самара
31%
14%

Санкт-Петербург
78%
64%

Саратов
63%
64%

Севастополь
8%
-7%

Симферополь
36%
33%

Сочи
55%
75%

Томск
8%
82%

Тюмень
28%
-4%

Ульяновск
12%
5%

Уфа
37%
13%

Челябинск
37%
69%

Вся Россия
38%
30%

Таблица: «Авито-Недвижимость»

Вслед за спросом положительную динамику демонстрируют и цены. Так, по стране стоимость новостроек выросла за три месяца на 3% и на 12%— за год. На данный момент квадратный метр в среднем по стране оценивается в 90,1 тыс. руб. Ожидается, что развитие рынка первичной недвижимости по восходящей траектории продлится как минимум до завершения действия льготной программы по ипотеке, пояснили аналитики.

Интерес россиян вырос не только к новостройкам, но и ко вторичному жилью. Спрос на вторичку в городах России поднялся на 57%. При этом стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в годовом выражении увеличилась на 6,1%, до 56,5 тыс. руб., за квартал рост составил— 1,8%

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Мишустин: в этом году из аварийного жилья переселят 55 тысяч человек

Director

Перевод садового дома в жилой: 5 причин отказа

Director

В Москве выросла доля сделок в новостройках с привлечением ипотеки

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее