Жилая недвижимость

Центробанк раскрыл нежелательные последствия льготной ипотеки

Дешевые кредиты поддерживают спрос, но подстегивают цены и провоцируют выдачу более рискованных займов

Фото: Алексей Зотов/ТАСС

В 2020 году ипотечный портфель крупнейших российских банков вырос на 25%, объемы выдачи увеличивались ежемесячно. Об этом говорится в отчете Центробанка «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2020 года». Регулятор обращает внимание на ряд нежелательных эффектов, спровоцированных льготной ипотекой.

По статистике ЦБ, в декабре 2020-го по ипотечной госпрограмме в стране было выдано кредитов на 109 млрд руб.— около 20% всей выдачи. Всего с момента запуска программы в апреле 2020 года выдача льготной ипотеки превысила 1 трлн руб. Прирост средств на счетах эскроу, характеризующий вложения населения в недвижимость, с начала года составил 1 трлн руб., 171 млрд из них поступил в декабре.

«В 2020 году существенную поддержку спросу, помимо снижения ставок, оказала масштабная программа господдержки (в том числе «Льготная ипотека 6,5%»). Но в результате проявился и ряд нежелательных эффектов, в частности высокий рост стоимости жилья»,— говорится в отчете регулятора. По данным ЦБ, рост цен на жилье в стране составил 15,6%. «Это в значительной степени нивелирует выгоду для заемщиков от более низких ставок»,— отмечается в документе.

В число нежелательных следствий ипотечной госпрограммы Центробанк включил и рост выдачи ипотечных кредитов с низким (до 20%) первоначальным взносом. Во втором квартале 2020-го доля такой ипотеки составляла 28% выдачи, в третьем выросла до 35%, подсчитали в ЦБ. В сегменте кредитов на новостройки доля таких кредитов достигла 40%.

В отчете уточняется, что рост ипотечной просрочки на срок от 90 дней не вырос в течение года и остался на уровне 1,4%. В сегменте потребительских кредитов показатель увеличился с 7,5% до 9%.

Динамика ипотечного сектора, млрд руб.

Период

Выдача, млрд руб.

Прирост за месяц, млрд руб.

Декабрь 2019г.
7705
106

Январь 2020г.
7751
46

Февраль 2020г.
7864
111

Март 2020г.
7986
117

Апрель 2020г.
8034
50

Май 2020г.
8088
56

Июнь 2020г.
8182
94

Июль 2020г.
8343
159

Август 2020г.
8525
181

Сентябрь 2020г.
8794
268

Октябрь 2020г.
9089
294

Ноябрь 2020г.
9152
64

Данные: ЦБ РФ

28 января о росте выдачи ипотеки в России также сообщили аналитики Национального бюро кредитных историй и Объединенного кредитного бюро. По оценке «Дом.РФ», в 2020 году в России выдано ипотеки на 4,286 трлн руб.

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Продажи новостроек в США в июне подскочили на 13,8%

Director

Матвиенко хочет повысить роль региональных властей в защите дольщиков

Director

Как изменятся цены на московское жилье к концу 2020 года

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее