Жилая недвижимость

Сухо и тепло: как не допустить, чтобы скатная крыша на даче дала течь

© ТехноникольДом со скатной крышейДом со скатной крышей

Дачный уют, который заботливо создавался в течение многих лет, может в одночасье нарушить протекающая крыша. Сайт «РИА Недвижимость» совместно с компанией «Технониколь» решил провести мастер-класс по эталонному монтажу кровли.

Качественный проект и монтаж

Долгий срок службы дачной крыши закладывается еще на этапе создания проекта. Важно правильно рассчитать нагрузки, включая ветровую и снеговую, подобрать подходящие конструктивные решения, выбрать качественные материалы.

Скатные кровли обычно делят на два типа: утепленная мансарда, которая, по сути, является жилым этажом, и холодный чердак. Основная разница между этими конструкциями состоит в расположении изоляции. Если речь идет о теплой мансарде, то утеплитель находится между стропилами – в конструкции самой крыши. При строительстве холодного чердака утепляют обычно междуэтажное перекрытие.

Затем наступает черед монтажа – также очень ответственный этап. Ведь причиной практически половины всех преждевременных ремонтов являются ошибки, допущенные именно на этой стадии, отмечают эксперты "Технониколя".

Основа долговечности скатной крыши – температурно-влажностный режим: кровельные конструкции в течение всего срока службы должны оставаться сухими. Поэтому в утепленной мансарде обязательны вентиляционные каналы, через которые происходит движение воздуха.

На холодном чердаке воздухообмен работает иначе – движение организует сама воздушная камера кровельной конструкции. Но даже в этом случае должны быть предусмотрены продухи для поступления воздуха и его выхода из-под крыши.

Признаки плохого монтажа

Очень часто при внешне вполне презентабельном виде внутреннее состояние крыши оставляет желать лучшего. Недочеты, которым кровельщики в процессе монтажа не придали значения, могут обернуться вполне серьезными проблемами.

Очень важно, чтобы покрытие было зафиксировано герметично.

Надежность крепления определяется правильным расчетом крепежей. Для каждого материала их количество рассчитывается индивидуально в соответствии с инструкцией. Кроме того, есть и нюансы, которые влияют на надежность.

Так, например, места крепления гибкой черепицы должны перекрываться лепестками вышележащего ряда, обеспечивая герметичность покрытия.

© ТехноникольМонтаж гибкой черепицыМонтаж гибкой черепицы

Вентиляционные каналы необходимо освободить от посторонних предметов, в том числе мусора и листвы. Движение воздуха должно быть свободным.

Диффузионную мембрану (материал для гидроизоляции кровли) необходимо монтировать сплошным слоем, в обязательном порядке герметично скрепляя нахлесты между собой.

© ТехноникольМонтаж диффузионной мембраныМонтаж диффузионной мембраны

Еще одно правило, касающееся ветро-влагозащитных пленок, требует, чтобы финишное покрытие (гибкая черепица, шифер и т.п.) укладывалось сразу после монтажа мембраны. Если такой возможности нет, то необходимо защитить мембрану укрывной пленкой. В противном случае под действием ультрафиолетовых лучей запустится процесс старения, что повышает риск ее повреждения.

При утеплении крыши необходимо применять один вид утеплителя, с одинаковыми показателями теплопроводности, паропроницаемости и прочности. Если материал укладывается в два слоя, то монтаж необходимо производить с разбежкой швов (чтобы шов верхнего слоя не совпадал со швом нижнего слоя), чтобы избежать образования "мостиков холода".

© ТехноникольМонтаж утеплителя кровлиМонтаж утеплителя кровли

Слои кровельной изоляции должны монтироваться в определенном порядке: изнутри конструкция закрывается пароизоляцией. Она нужна, чтобы влага из дома не попадала в утеплитель и на стропила.

Потом мы перемещаемся на крышу и снаружи укладываем утеплитель и уже его закрываем диффузионной мембраной, которая не пускает влагу с улицы. Но одновременно с этим может выпустить влагу, которая вдруг все же проникла в утеплитель.

Поверх мембраны крепится контрбрус, за счет которого в дальнейшем будет обеспечиваться циркуляция воздуха. Пренебрежение этим требованием влечет за собой скопление избытков влаги в подкровельном пространстве. Поверх контрбруса крепится шаговая обрешетка. На эту конструкцию фиксируется деревянный настил из плит ОСП-3, влагостойкой фанеры или шпунтованной доски.

© ТехноникольМонтаж контрбрусаМонтаж контрбруса

Плиты ОСП-3 укладываются с разбежкой швов и небольшим зазором в 3-5 миллиметров. Это расстояние компенсирует возможное расширение материала, вызванное изменениями температурно-влажностного режима.

Еще одно обязательное условие надежной кровли – ее герметичность. Для его соблюдения применяются так называемые подкладочные ковры (дополнительный слой гидроизоляции), полностью покрывающие поверхность крыши независимо от угла ее наклона. По карнизным свесам и в ендовах (внутренних углах на скатных крышах) целесообразно применение самоклеящегося материала, для других участков подойдет материал с механической фиксацией.

© ТехноникольМонтаж подкладочного ковраМонтаж подкладочного ковра

На финальном этапе монтируется основное покрытие, которое выполняет как защитную, так и декоративную функции, например, гибкая черепица. Это современный долговечный материал, который производится из биостойкого стеклохолста, пропитанного битумом. Верхний его слой защищает посыпка из гранул натурального базальта – сверхпрочного камня, устойчивого к агрессивному воздействию окружающей среды.

Укладка черепицы в целом довольно проста и не требует каких-то специальных навыков. Для того чтобы прибить один гонт к поверхности, нужно уметь пользоваться молотком и гвоздями.

Грамотная эксплуатация

Нужно помнить о том, что любая крыша нуждается в регулярном обслуживании. Дважды в год – весной и осенью – необходимо подниматься на кровлю и осматривать покрытие на предмет видимых повреждений.

Для кровель из штучных материалов, в том числе из шифера, металлочерепицы или битумно-волнистых листов, важно проверить зоны крепления. Иногда крепежные элементы с течением времени расшатываются и теряют герметичность.

© ТехноникольРазболтавшийся крепежРазболтавшийся крепеж

В обязательном порядке нужно проверять состояние водосточной системы, очищать ее от мусора и листьев.

Зимой, если возникла необходимость в уборке снега, делать ее необходимо только при помощи деревянных лопат, оставляя при этом около 10 см снега на крыше.

© ТехноникольОчистка кровли от снегаОчистка кровли от снега

Примыкания, ендова и карнизные свесы являются зонами особого внимания. Их следует осматривать особенно тщательно, чтобы вовремя заметить повреждения и устранить их.

Источник: realty.ria.ru

Похожие посты

Число сделок с жильем в России упало в первом полугодии на 65%

Director

Как правильно разговаривать с управляющей компанией. Памятка

Director

Продление дачной амнистии начали обсуждать в Госдуме

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее