Жилая недвижимость

Стоимость 100 самых дорогих съемных квартир Москвы выросла впервые за год

С начала года «золотая сотня» обновилась на 15%, что свидетельствует об оживлении спроса на рынке аренды элитного жилья

Вид на жилые дома района Арбат

Средняя стоимость квартиры из числа топ-100 самых дорогих арендных предложений столицы с начала года подняласьна 4,6%, до $23 680 в месяц, свидетельствуют данные индекса Prime Central Moscow TOP-100 Index, подготовленного компанией Savills. Этот показатель вырос впервые со второго квартала прошлого года, отмечают авторы исследования. Они объясняют рост индекса появлением новых дорогостоящих объектов с долларовым ценником.

«Рост индекса демонстрирует активность высокобюджетного рынка аренды и рост интереса собственников к сдаче самых премиальных объектов. Владельцы таких квартир очень чутко реагируют на появление арендаторов и не проявляют активность в периоды затишья на рынке»,— говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

Компания отмечает, что о выходе рынка в активную фазу свидетельствуют и высокие темпы ротации арендной «золотой сотни». С января по март 2021 года этот список обновился на 15%.

Средняя площадь лота в топ-100 к началу второго квартала составляла 309 кв. м. Ценовая структура за год несколько изменилась в сторону более дорогих предложений. По сравнению с концом первого квартала в топ-100 на 9 п.п. (с 33% до 24%) сократилась доля самых дешевых для этой категории жилья лотов— стоимостью до $15 тыс. в месяц. Заметно выросли доли объектов по ставкам $25–30 тыс. (с 6% до 11%) и $45–55 тыс. (с 4% до 8%).

Структура предложения 100 самых дорогих квартир в аренду по бюджетам

Бюджет предложения, $ тыс. в месяц

Март 2020 года

Март 2021 года

до 15
33%
24%

15-20
28%
29%

20-25
16%
16%

25-30
6%
11%

30-35
6%
4%

35-45
4%
6%

45-55
4%
8%

от 55
3%
2%

Данные: Savills

Лидером среди районов Москвы по числу предложений съемного жилья из «золотой сотни» по итогам квартала стал район Арбата и метро «Кропоткинская» (43%), в тройку вошли Тверской (16%) и Краснопресненский (9%) районы.

Недавно в компании подсчитали стоимость 100 самых дорогих элитных квартир на продажу в Москве. Показатель составил $1 млрд, это на 6% меньше, чем в четвертом квартале 2020 года.

Читайте также:

  • Аналитики сообщили о росте спроса долларовых миллионеров на жилье Москвы
  • Прочь из центра: где еще в Москве строят и продают элитное жилье
  • Риелторы назвали стоимость самого дорогого жилья Москвы

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Аренда квартир в Москве: что будет со ставками в 2021 году

Director

В Москве стартовала «черная пятница» для распродажи новостроек

Director

«Дом.РФ» передал Саратовской области землю для обманутых дольщиков

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее