Жилая недвижимость

Средние этажи стали самыми популярными у покупателей новостроек в Москве

С учетом перенасыщенности столицы высотными домами, квартиры на верхних этажах в ближайшее время утратят свою популярность, считают эксперты

Фото:SFROLOV/shutterstock

В 2020 году самая большая доля (26%) покупателей жилья в новостройках Москвы отдали предпочтение квартирам, расположенным на средних этажах— с 6-го по 10-й. Об этом сообщили аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья».

На втором месте квартиры, расположенные с первого по пятый этаж— их выбрали 22%. Третье место среди приобретателей новостроек заняли объекты с одиннадцатого по пятнадцатый этаж (20%). На четвертой строчке— квартиры с шестнадцатого по двадцатый этаж (15%). Жилье, расположенное с 21-го по 25-й приобрели 9% покупателей. Предпочтение более высоким этажам— с 26-го по 30-й и с 31-го по 60-й отдали по 4% покупателей соответственно, уточнили аналитики.

Средняя этажность многоквартирного дома в Москве составляет 25 этажей, что на треть больше, чем десять лет назад. «Квартиры на верхних этажах имеют впечатляющий вид из окон и отличаются низким уровнем шума, однако и переплата за такое жилье может достигать 20-30%. Интерес к объектам на нижних этажах высотных домом сохраняется преимущественно за счет цены. Так, разница в стоимости аналогичных квартир на первом и втором этажах составляет около 5%, а каждый последующий прибавляет примерно 1%. Таким образом, в здании в 25 этажей жилье на первом может обойтись покупателю до 30% дешевле, чем такаяже на верхнем этаже»,— объяснил заместитель директора департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

С учетом перенасыщенности рынка Москвы высотными домами квартиры на верхних этажах в ближайшее время утратят свою популярность, считает Кочетков. По его словам, покупатели будут делать выбор в пользу этажей ниже. При этом объекты на средних этажах ЖК наиболее выгодно сочетают в себе стоимость квадратного метра, габариты и планировки, именно поэтому их выбирает большинство покупателей, резюмировал эксперт.

Застройщики также отметили в своих проектах большой интерес к средним этажам в 2020 году.

Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова:

— Увеличение лимитов по льготной ипотеке до 12 млн руб. позволило москвичам выбирать более комфортные условия для проживания. Это касается и изменения спроса на этажность, и на увеличение площади жилья. Как правило, «золотой серединой» считается зона 5-15 этажа. Это комфортный уровень этажности в доме, который покупатели выбирают вне зависимости от ситуации на рынке. В резиденциях Spires, кварталах NOW и Big Time такую этажность выбрали от 52% до 65% покупателей. Новый проект Eniteo имеет большую этажность. С момента старта продаж в нем свой выбор на этажах с 5 по 15 остановили 21% покупателей.

Генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин:

— Да, мы заметили, что в 2020 году клиенты отдавали большее предпочтение квартирам на средних этажах: количество запросов выросло. Первые этажи менее популярны, потому что на уровне подсознания воспринимаются как менее приватные. Квартиры на верхних этажах за счет видовых характеристик стоят дороже, поэтому пользовались меньшим спросом— в этом году клиенты старались экономить.

Директор по продажам ГК INSIGMA Ирина Лосева:

— Средние этажи действительно распродаются первыми. Это устойчивый тренд на рынке недвижимости, причем он распространяется на все сегменты, от комфорта до элитного, и 2020 этот тренд подтверждает. Так, в 8-этажном deluxe-доме «Тессинский, 1», который мы вывели на рынок в октябре 2020 года, покупатели в первую очередь проявляют интерес к квартирам на 3-5 этажах.

Директор по маркетингу Millhouse Станислав Лобанов:

— Зачастую, в небоскребах и в домах высокой этажности могут и хотят жить далеко не все. В силу определенных факторов, среди которых: безопасность, специфические ощущения от пребывания на высоте и экономия времени— многие в целом для себя не рассматривают этот тип недвижимости. Субъективно, средняя этажность наиболее оптимальный формат для города. Однако сейчас мы наблюдаем тренд на децентрализацию. Люди все больше стараются избегать густонаселенных районов и выбирают место для жизни за пределами города.

Читайте также: Где в Москве купить квартиру с балконом или лоджией— обзор проектов

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

В правительстве ожидают падения ввода жилья на 5–6% в 2020 году

Director

Таунхаусы — плюсы и минусы владения, подводные камни

Director

В 72,5% российских городов не строится новое жилье

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее