Жилая недвижимость

Сколько стоят самые маленькие квартиры в Москве

Сегодня микроквартиры можно встретить в новых жилых комплексах, панельках и исторических домах. В среднем, по подсчетам «Авито», для покупки такого жилья потребуется 3,2 млн рублей

Фото: Madhourse/shutterstock.com

Сегодня на столичном рынке недвижимости можно найти квартиру на любой вкус и кошелек: от роскошных пентхаусов с собственными террасами до компактных студий. Некоторые из мини-квартир поражают своими размерами. Например, в продаже представлены десятки вариантов квартир площадью 10 кв. м. Для сравнения, норма жилой площади на одного человека в Москве составляет 18 кв. м.

Рассказываем, как выглядят такие лоты и сколько они стоят. В расчет брались лоты в московских многоэтажках площадью до 15 кв. м.

Спрос и предложение

Несмотря на скромные размеры, маленькие квартиры пользуются популярностью среди покупателей. Согласно данным «Авито Недвижимости», интерес к объектам площадью до 15 кв. м в марте 2021 года увеличился на 16% к марту прошлого года. А предложение малогабаритных квартир за этот период выросло почти в два раза. По информации «Авито», сейчас в Москве выставлено на продажу около 2 тыс. лотов до 15 кв. м. Самые маленькие из них— квартиры площадью 10 кв. м. Их в продаже около 140.

В общей структуре спроса на жилье с площадью до 15 «квадратов». по данным Авито», приходится лишь 3% от всех запросов, а доля объявлений об их продаже составила 6% от всех размещенных в Москве предложений.

Сами мини-квартиры представлены почти во всех округах столицы: есть варианты в центре Москвы и в спальных районах. Микрожилье можно встретить в новых жилых комплексах, панельных и исторических домах. По подсчетам «Авито», средняя стоимость малогабаритной квартиры (до 15 кв. м) оценивается в 3,2 млн руб. Это на 17% дороже, чем в прошлом году. Минимальный бюджет покупки сейчас составляет 2 млн руб.— за лот площадью 10 кв. м.

Руководитель направлений вторичной недвижимости и аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов:

Сколько стоят самые маленькие квартиры в Москве

— В последнее время объем предложения малогабаритных квартир на рынке недвижимости растет, чему главным образом способствует активный ввод в эксплуатацию новых домов. При этом в текущих условиях высокого покупательского интереса к данному сегменту не наблюдается. Однако на фоне увеличения общего уровня цен на жилье бюджетные варианты квартир малой площади, скорее всего, смогут заметно увеличить свою привлекательность в глазах потенциальных владельцев.

Сколько это стоит и как выглядит

1. Самая маленькая и недорогая студия в базе «Авито» сейчас предлагается в доме рядом со станцией метро «Братиславская». Ее общая площадь— 10 кв. м, а стоимость— 2 млн руб. Она расположена на первом этаже 14-этажной панельки. В квартире есть обеденная зона, спальное место и санузел.

Самая доступная квартира находится рядом со станцией метро «Братиславская» и стоит 2 млн руб.
Самая доступная квартира находится рядом со станцией метро «Братиславская» и стоит 2 млн руб.

(Фото: «Авито»)

2. В центре квартира аналогичной площади стоит почти в три раза дороже— 5,6 млн руб. За такую стоимость предлагают студию площадью 10 кв. м с высокими потолками (3 м) и скромным ремонтом. Сама квартира расположена в историческом доме в Дмитровском переулке. В пешей доступности — станции метро «Тверская», «Кузнецкий Мост» и «Охотный Ряд».

Квартира площадью 10 кв. м рядом со станцией метро «Охотный Ряд» предлагается уже за 5,6 млн руб.
Квартира площадью 10 кв. м рядом со станцией метро «Охотный Ряд» предлагается уже за 5,6 млн руб.

(Фото: «Авито»)

3. Неподалеку от Тверской улицы можно купить квартиру большей площади— 15 кв. м, но уже за 7 млн руб. Сама студия двухуровневая (за счет высоких потолков— 3,2 м), в ней выполнен современный ремонт. В квартире— гостиная, совмещенная с кухней, санузел и большое окно. В двух минутах ходьбы от дома расположены станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал.

Неподалеку от Тверской можно купить квартиру площадью побольше— 15 кв. м, но уже 7 млн руб.
Неподалеку от Тверской можно купить квартиру площадью побольше— 15 кв. м, но уже 7 млн руб.

(Фото: «Авито»)

4. Стать владельцем квартиры в центре можно и за 5,28 млн руб. За эту сумму доступна студия площадью 11,7 кв. м в историческом доме на Тверской прямо у метро «Охотный Ряд». Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного дома. Потолки в ней— 3,2 м, что позволяет возвести невысокий второй уровень и оборудовать там спальное место. Квартира после ремонта и оборудована необходимой техникой.

За 5,28 млн руб. можно купить студию площадью 11,7 кв. м в историческом доме прямо у станцииметро «Охотный Ряд»
За 5,28 млн руб. можно купить студию площадью 11,7 кв. м в историческом доме прямо у станцииметро «Охотный Ряд»

(Фото: «Авито»)

5. Двухуровневую мини-квартиру (с антресолью) предлагают и в районе Зюзино рядом со станцией метро «Каховская». Это студия площадью 14 кв. м с ремонтом в стиле лофт. Она расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира разделена на зоны— рабочее пространство, спальное место, кухня и санузел. Стоимость лота— 3,9 млн руб.

Лофт площадью 14 кв. м в районе Зюзино. Цена— 3,9 млн руб.
Лофт площадью 14 кв. м в районе Зюзино. Цена— 3,9 млн руб.

(Фото: «Авито»)

6. По аналогичной цене (за 3,85 млн руб.) продается квартира рядом со станцией метро «Коломенская». Она расположена на втором этаже панельной девятиэтажки. Площадь лота— 12 «квадратов», еще 2,5 кв. м— лоджия. Бонусом идет вид на набережную Москвы-реки и причал «Кленовый бульвар». В самой квартире также есть кухонная зона, спальное место и ванная комната.

Квартира площадью 12 кв. м. с лоджией и видом на набережную Москвы-реки. Стоимость лота— 3,85 млн руб.
Квартира площадью 12 кв. м. с лоджией и видом на набережную Москвы-реки. Стоимость лота— 3,85 млн руб.

(Фото: «Авито»)

7. Микрожилье можно купить и в столичных новостройках. Например, в новом ЖК рядом с метро «Селигерская» предлагается мини-студия площадью 15 кв. м. Она представляет собой кухонный уголок, объединенный со спальной и рабочей зонами, и совмещенный санузел. Высота потолков— 2,5 м. Квартира оборудована всей необходимой для проживания мебелью и современной техникой. Стоимость — 6,2 млн руб.

Квартира площадью 15 «квадратов» в новом ЖК у станции метро «Селигерская». Цена— 6,2 млн руб.
Квартира площадью 15 «квадратов» в новом ЖК у станции метро «Селигерская». Цена— 6,2 млн руб.

(Фото: «Авито»)

Микрожилье от города

Распродажу небольших квартир на аукционах периодически устраивают городские власти. Обычно на торги выставляются лоты в центре города. Площадь таких квартир, как правило, начинается от 12–13 кв. м, а стоимость— от 3 млн руб. В последний раз Москва проводила подобные торги в марте 2021 года. Тогда на них разыгрывалось пять квартир. Самый недорогой лот был представлен в доме у станции метро «Новослободская». Его начальная стоимость— 3 млн руб., а площадь— 15 «квадратов». Был лот меньше— 12 кв. м, у метро «Трубная», но его стартовая цена была— 4 млн руб.

По мнению городских властей, такой тип недвижимости пользуется популярностью среди москвичей— на один лот приходится в среднем по шесть претендентов. А сама покупка квартир маленьких площадей и последующая сдача их в аренду отлично подходят для пассивного дохода, так как такие лоты быстрее окупаются.

Читайте также

  • На 20 квадратных метрах: кто и зачем покупает маленькие квартиры
  • Риелторы нашли самые маленькие квартиры в московских жилых домах
  • В Москве появились в продаже мини-квартиры площадью 11 кв. м
  • Как визуально увеличить пространство в маленькой квартире

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Как изменились требования к жилью премиум-класса

Director

Риелторы назвали самую популярную улицу Москвы для аренды элитного жилья

Director

Восстановлены права более 4 тыс обманутых дольщиков Нижегородской области

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее