Дизайн

Сколько стоит аренда коттеджей на новогодние праздники в Подмосковье

Рассказываем, какие дома в Московской области пользуются наибольшей популярностью и сколько придется за них заплатить

Фото:Alena Ozerova/shutterstock

До Нового года остается два месяца, и пора задуматься, как и где провести зимние праздники. Аренда коттеджа— один из самых популярных вариантов в 2020 году. Такой формат отдыха актуален в пандемию, когда большинство стран для российских туристов закрыто.

Рассказываем, какие дома в Московской области пользуются наибольшей популярностью и в какую сумму обойдется аренда для встречи Нового года.

Что выбирают

Традиционно географическое направление загородного объекта не играет большой роли, но важно, чтобы он был недалеко от столицы. «Большинство выбирает дома в радиусе до 20км от МКАД, чаще арендуют на западном, северо-западном и северном направлениях. В приоритете — коттеджные поселки с хорошей инфраструктурой, с продуктовыми магазинами и ресторанами»,— рассказала заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По ее словам, всегда востребованы многокомнатные дома с качественным отоплением и несколькими спальнями, поскольку часто дома арендуют компании в складчину. Важно наличие бани или сауны, бильярда и прочих развлечений, добавила Полякова.

В элитном сегменте популярностью традиционно пользуются коттеджи на Рублево-Успенском, Новорижском, Дмитровском, Калужском и Киевском шоссе, рассказал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Интерес меньше

Уже несколько лет спрос на аренду загородной недвижимости на зимние праздники падает. С 2016 года он сокращается на 8–25% в год. В 2021 году эксперты также не ждут повышения спроса. Пока для этого нет предпосылок, уточнила Полякова. По ее словам, сегодня многие граждане «финансово нестабильны» и не могут позволить себе тратиться на подобные развлечения.

«Теже, кто не стеснен в средствах, выбирают более комфортные и организованные варианты развлечений— с новогодней программой, хорошей кухней, разнообразными услугами. Например, аренде частного загородного дома они все чаще предпочитают размещение в подмосковных бутик-отелях или камерных домах отдыха»,— пояснила эксперт.

Спрос на новогоднюю аренду еще может вырасти— в этом году граждане, обычно встречавшие Новый год на зарубежных курортах, будут искать альтернативу, в том числе рассматривать загородные коттеджи, сказала управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. По ее словам, многое зависит от того, будутли дополнительные ограничения на праздничные мероприятия в домах отдыха и т.д. Жители Москвы и области пока выжидают— что изменится, откроютли границы к Новому году или, напротив, введут новые ограничения.

В прошлые годы аренда коттеджей на праздники была не очень популярной услугой у домовладельцев. В 2020-2021 годах эта тенденция может измениться
В прошлые годы аренда коттеджей на праздники была не очень популярной услугой у домовладельцев. В 2020-2021 годах эта тенденция может измениться

(Фото: FOTOGRIN/shutterstock)

А цены выше

Обычно стоимость проживания в новогодние каникулы равна арендной ставке за месяц плюс страховой депозит в такомже размере (из-за рисков порчи имущества). «Средняя арендная ставка подмосковных коттеджей в октябре 2020 года составляет 99 тыс. руб. Дачу можно арендовать за 51 тыс. руб. в месяц»,— пояснили в «Инкоме».

Бронировать коттеджи на новогодние праздники нужно уже сегодня, в октябре-ноябре еще можно выбрать хорошие варианты, советует главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

«Традиционно самые дорогие дома для посуточной аренды— по Рублево-Успенскому шоссе. В среднемэто 24,7 тыс. руб. в сутки. На Новокаширском шоссе можно снять дом за 10,7 тыс. руб. в сутки, это самое бюджетное направление из основных. Предложение краткосрочной аренды составляет около 1200 домов по сравнению с 980 в прошлом году»,— уточнила эксперт.

«Стандартная ситуация, когда дом, сдаваемый в обычное время за 10 тыс. руб. в сутки, 31 декабря и 1 января стоит уже 50 тыс. руб., в остальные новогодние праздники— по 25 тыс. руб.»,— уточнила Кирюхина. По ее словам, сегодня для 16% всех объявлений о посуточной аренде собственники указывают второй, новогодний прайс, который существенно отличается от базового.

Базовая ставка посуточной аренды подмосковного коттеджа по направлениям, октябрь 2020г.

Направление

Средняя ставка аренды в сутки, тыс. р., окт. 2020

Доля предложения посуточной аренды

Рублево-Успенское
24,7
2%

Пятницкое
17,7
4%

Варшавское
17,2
3%

Киевское
16,1
4%

Егорьевское
15,9
6%

Ленинградское
15,5
7%

Горьковское
15,1
6%

Волоколамское
14,1
3%

Новорижское
13,5
8%

Новорязанское
13,4
11%

Симферопольское
13,4
9%

Каширское
13,3
8%

Дмитровское
13,0
12%

Ярославское
12,5
9%

Минское
12,4
5%

Новокаширское
10,7
2%

Таблица: Аналитический центр ЦИАН

Традиционная проблема новогодней аренды— несовпадение желаний арендаторов и арендодателей. «Например, арендодатели хотят сдать свой небольшой домик на новый год за 150 тыс. руб. не более чем двум семьям, а арендодатели в основном ищут большой дом на большую компанию, иногда до 20 человек, и готовы заплатить за него не более 80 тыс. руб. Какие запросы будут поступать в этом году, мы увидим позже»,— пояснила Жукова.

Читайте также Сколько стоит снять коттедж в Подмосковье этой осенью

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Встраиваемая мебель в интерьере квартиры: особенности, виды, преимущества

Director

«Дом.РФ» намерен развивать социальную аренду жилья в России

Director

Захе Хадид 70: что нужно знать о легендарном архитекторе

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее