Жилая недвижимость

Скидки на новостройки: что девелоперы предложат покупателям на Новый год

На рынке новостроек Москвы — высокий спрос: квартиры быстро уходят, и стимулировать продажи за счет скидок застройщикам не имеет смысла, считают аналитики. Впрочем, скидки все-таки будут

Фото:Waldemarusshutterstock

На рынке новостроек Москвы декабрь и новогодние праздники— традиционное время распродаж, когда покупатели получают максимальные скидки. В прошлые годы девелоперы устраивали разнообразные дисконтные и акционные программы, выставляя большие объемы жилья со скидками до 20% и даже более.

Рассказываем, стоитли рассчитывать на дисконты покупателям новостроек в 2020 году и что застройщики планируют продавать с новогодними скидками.

Новогодние скидки— 2020

Два-три года назад девелоперы анонсировали различные акции в конце ноября— начале декабря, распродажи длились почти месяц, захватывая новогодние праздники. В этом году риелторы ожидают появления акционных программ не раньше середины декабря, сокращения числа лотов со скидками и их размеров. В сезон новогодних распродаж в столице не стоит ждать больших скидок, но они будут, рассказали риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость».

Скидки обычно обратно пропорциональны спросу, и в этом году не стоит рассчитывать на большую щедрость застройщиков, поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. По прогнозу «Метриума», средний уровень скидок на Новой год будет до 1–2% по всему рынку.

Раньше такие дисконты столичные застройщики предлагали в новостройках в течение всего года, а скидки на Новый год составляли до 20% и иногда больше. «Сейчас спрос высокий, нет смысла стимулировать покупательскую активность»,— считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По ее оценке, под новогодние акции будут предлагаться большие квартиры— трех-четырехкомнатные— в уже сданных корпусах или тех, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшее время. Также скидок стоит ожидать на лоты с недочетами (в планировках, с не самыми удачными видами из окна). Могут вернуться акции из серии «мы заморозили цены»— то есть и скидка не предлагается, но и не повышается цена, предполагает Доброхотова.

Новогодние акции с дисконтом до 10–15%, которые застройщики анонсируют в ноябре, можно увидеть в уже построенных проектах высокого ценового сегмента, отмечает гендиректор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова. По ее словам, в таких проектах, как правило, остаются в реализации крупноформатные лоты с большими бюджетами, которые не пользуются большим спросом.

На какие скидки можно рассчитывать вне праздников

Отсутствие больших скидок риелторы объясняют льготной ипотекой под 6,5%— в 2020 году граждане активно покупают квартиры по текущим ценам и без дисконта.

Тем не менее скидки на квартиры есть в 60% московских новостроек, оценили в «БОН ТОН». Больше половины предложений со скидками подразумевают дисконт в 2%. Четверть предложений— с 3%-ным дисконтом, на третьем месте— скидка 5%.

Основная масса скидок, по данным «Метриума», в этом году связана с ипотекой (это может быть сниженный процент по кредиту, отсрочка первого платежа на срок до полугода) и стимулированием сопутствующих продаж— скидки на 50% на машино-место, кладовую и прочие нежилые помещения. Застройщику выгодно избавиться не только от квартир и апартаментов, но и снизить остатки по нежилым помещениям, пока на рынке есть активный покупатель, поясняет Литинецкая.

Максимальные скидки в 2020 году

В 2020 году скидочные предложения на новостройки в Москве колебались от 1% до 21%— самое щедрое предложение предоставляла компания «Бэсткон» на оставшийся пентхаус в проекте «Клубный дом на Арбате», рассказали в компании «Метриум». Для сравнения: в 2019 году максимальная скидка в Москве составляла 27%— такой дисконт предлагался в проекте «Соколиный форт» от застройщика «Донстрой».

По словам Ирины Доброхотовой из «Бест-Новостроя», в 2020 году стали совсем редкими скидки больше 10%, а также подарки в виде машино-мест в придачу к квартире. Впрочем, и такие предложения еще можно найти: например, в ЖК «Аквилон Митино» есть скидка 15% на определенные квартиры, а в ЖК FoRest— скидка 7% до конца ноября.

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Перевод садового дома в жилой: 5 причин отказа

Director

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит

Director

Сочи лидируют среди городов в РФ по росту цен на новостройки в 2020 году

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее