Коммерческая недвижимость

Ритейлеры просят Верховный суд РФ разрешить вопросы, связанные с арендой

Статуя древнегреческой богини правосудия Фемиды на фасаде здания Верховного суда РФ

Крупные непродовольственные ритейлеры, столкнувшиеся после закрытий магазинов на фоне коронавируса с несправедливым начислением арендной платы и удержанием своего имущества, просят Верховный суд РФ разъяснить ряд вопросов, связанных с арендными отношениями, по которым нет релевантной практики, следует из совместного пресс-релиза компаний и письма в ВС (имеется в распоряжении РИА Новости).

Письмо на имя председателя Верховного суда Вячеслава Лебедева подписали топ-менеджеры 32 компаний, включая «Стокманн», Inventive Retail Group, хобби-гипермаркеты «Леонардо», сети «Эконика», Tervolina и другие.

Ритейлеры обратились к пленуму Верховного суда более чем с двумя десятками вопросов. Уже сейчас они не находят надлежащего правового разрешения, и по ним нет релевантной практики, при этом многие из них будут передаваться на рассмотрение всех арбитражных судов РФ, отмечается в сообщении.

«Круг нерешенных вопросов оказался довольно широким, они касаются как незаконного начисления арендной платы и удержания имущества, так и вопросов злоупотребления правами со стороны арендодателей», — говорится в пресс-релизе.

«Уже сейчас многие арендаторы столкнулись с ограничением доступа в арендуемые ранее помещения, когда арендатор физически не позволяет собрать свои материальные ценности, при этом законодательство очень слабо регулирует вопросы оперативной реакции на такие незаконные действия со стороны арендодателей», — сказано в сообщении.

Как заявляет Евгения Булавицкая, один из юристов, подготовивших обращение в Верховный суд, сейчас «декларируемый гражданским законодательством принцип равноправия участников гражданско-правовых отношений остается лишь на бумаге». По ее мнению, в текущей ситуации на стороне арендодателя слишком много властных полномочий, которыми они, как субъекты хозяйственных правоотношений, вообще не должны обладать.

«В ближайшей перспективе все эти вопросы (удержание имущества, несогласие арендодателей с выездом арендаторов, отказ от приемки уведомлений) спустятся в суды и так или иначе их придется решать судебным органам. На мой взгляд, гораздо правильней ответить на эти вопросы сейчас, нежели загрузить еще больше и без того перегруженную судебную систему», — прокомментировала Булавицкая.

Источник: realty.ria.ru

Похожие посты

Эксперты: объем сделок с офисами в Москве в 2020 году составит 1 млн кв м

Director

Театр Александра Калягина получит второе здание через год

Director

Около трети торговых центров в РФ остаются закрытыми из-за коронавируса

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее