Жилая недвижимость

Риелторы сообщили о 30%-ном росте цен на элитное жилье в Москве

Цены подстегнул высокий спрос на дорогую недвижимость во второй половине года. В 2021-м рост может продолжиться

Фото:  Валерий Шарифулин/ТАСС

В 2020 году средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках столицы выросла на 25–30%, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов агентства недвижимости Tweed.

Похожую динамику приводят и в Kalinka Group— по их данным, средняя стоимость высокобюджетного лота в продаже за год увеличилась на 27%, составив к началу 2021-го 118 млн руб. Основной рост спроса и цен в элитном жилом сегменте, как отмечают в обеих риелторских компаниях, в 2020 году пришелся на четвертый квартал.

Небольшой спад спроса в начале 2021 года пока не мотивирует продавцов снижать цены, подчеркивают в Tweed. «Клиенты уже психологически «привыкли» к повышению, так что, несмотря на затишье в начале года, стартующие проекты выходят на элитный рынок с ценами примерно на 25–30% выше, чем год назад,— рассказывает генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова.— В перспективе мы не исключаем и дальнейшего роста цен на высокобюджетное жилье— на 20% к сегодняшнему уровню и даже больше».

Самый дорогой лот в продаже на первичном рынке Москвы, по данным агентства,— пентхаус площадью 2,2 тыс кв. м в одном из небоскребов «Москва-Сити» (башня «Федерация»). Он выставлен на продажу за 2,6 млрд руб. Объект в томже здании, аналогичной площади и стоимости «РБК-Недвижимости» называли ценовым рекордсменом и риелторы агентства «Инком-Недвижимость».

Максимальная стоимость одного «квадрата» элитной недвижимости— 3,15 млн руб., по данным Tweed, зафиксирована в апарт-комплексе «Большая Дмитровка IX» на Лубянке.

Самый дешевый объект столичного элитного рынка в феврале— апартаменты площадью 38 кв. м в ЖК Sinatra на Красной Пресне (16,63 млн руб.). Минимальная стоимость элитного «квадрата»— 276,6 тыс. руб., такой показатель зафиксирован в ЖК Art Residence в Тверском районе. Общая стоимость лота с самой низкой ценой метра— 76 млн руб.

«Сейчас самая дорогая локация Москвы, по нашим данным,— Патриаршие пруды, средневзвешенная цена 1 кв. м там— 2,51 млн руб.,— поделился статистикой руководитель департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев.— На втором месте— Остоженка с 2,17 млн руб. за метр, на третьем— Мещанский район с показателем в 1,4 млн руб. за «квадрат». Самый дешевый район центра Москвы— Пресненский (721 тыс. руб. за кв. м)».

Аналитики компании Savills включили Москву в число городов мира, где в 2021 году прогнозируется активный рост цен на элитное жилье. Российская столица разделила третью позицию этого рейтинга с Майами, Гуанчжоу и Мумбаи. Более активного роста цен эксперты ждут только в Сеуле, Берлине и Сиднее.

Читайте также:

  • Аналитики оценили траты долларовых миллионеров на жилье в Москве
  • Витражи и колоннады: как выглядят 7 самых дорогих домов Подмосковья

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Нет ли сговора: что будет с ценами на жилье после проверки ФАС

Director

Переезд, долги и выбор квартиры: 7 вопросов о московской реновации

Director

Реновация в России: как будет работать новая программа

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее