Жилая недвижимость

Риелторы назвали стоимость самого дорогого жилья Москвы

Максимальный ценник при открытых продажах в марте составляет ₽4,1 млрд. В закрытых продажах уровень цен может быть в полтора-два раза выше

Элитный ЖК в Москве

Самый дорогой вторичный объект недвижимости, выставленный на реализацию в столице, оценен продавцами в 4,1 млрд руб., рассказали в агентстве недвижимости Point Estate.

Это особняк площадью 2,9 тыс. кв.м в районе Дорогомилово на западе Москвы. В числе других вторичных объектов-рекордсменов, по данным агентства,— десятикомнатная квартира в Хамовниках (540 кв.м, 1,56 млрд руб.) и семикомнатная в Замоскворечье (около 1 тыс. кв. м и 1,11 млрд руб.). В пятерку самых дорогих квартир в базе компании также входят семикомнатный лот в Хамовниках площадью 630 кв.м (950 млн. руб.) и 11-комнатный площадью 750 «квадратов»— в районе Очаково-Матвеевское.

«Объекты в таком высоком бюджете, как правило, экспонируются значительно дольше остальных лотов, тем более в кризис,— говорит директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.— Покупатели в данной ценовой категории невероятно взыскательны и хотят, чтобы все было идеально». В компании отмечают, что основная целевая аудитория жилья с миллиардным ценником— представители бизнеса и госслужащие.

В компании Kalinka Group «РБК-Недвижимости» рассказали, что максимальная стоимость вторичных элитных лотов в Москве в 2020–2021 году составляет $80–100 млн (6,1–7,6 млрд руб.), но такие объекты не поступают в открытую продажу и реализуются кулуарно— их не рекламируют и предлагают персонально закрытому пулу клиентов.

Самыедорогие вторичные объекты в открытой продаже в Kalinka Group—таунхаус площадью 550 кв.м в ЖК Noble Row ($20 млн), квартира площадью 570 кв. м в ЖК «Молочный, 1» ($20 млн), квартира площадью 420 кв.м в ЖК «Малая Никитская, 15» ($15,12 млн) ипентхаус площадью 435 кв.м в ЖК Cristal House ($13, 8 млн).

В Kalinka Group обращают внимание на то, что элитные новостройки в 2020 году и начале 2021-го дорожали быстрее, чем вторичные объекты.

«На рынке элитных новостроек средневзвешенная цена предложения выросла за последний год на 16%, до 882,58 тыс. руб. за 1 кв. м,— говорит заместитель директора по продажам и работе с собственниками Kalinka Group Надежда Кот.— Цены на вторичном рынкетем временем в части объектов росли незначительно (в пределах 5%), а в части объектов— и вовсе падали».

Топ-5 дорогих объектов первичного рынка элитной недвижимости Москвы, март 2021года

Проект

Девелопер

Средняя стоимость 1 кв. м, млн руб.

Carre Blanc
Торговый дом Шатер
2,6

Малая Бронная, 15
ЛидЭстейт
2,5

Villa Grace
Стройтекс
1,9

Столешников, 7
ВМС Девелопмент
1,8

Fairmont Vesper Residence
Vesper
1,7

Данные: Kalinka Realty

«Элитные новостройки опережают вторичку по ценам в разы,— подтвердили и в аналитическом отделе риелторской компании Tweed.— Самые дорогие квартиры на первичном рынке выставлены в комплексах Carré Blanc, Brodsky, Villa Grace, Knightsbridge Park».

Недавно аналитики Savills обратили внимание на рост спроса на жилье в Москве в бюджете от $1 млн и выше. За два года сделок с такой недвижимостью стало на 53% больше. В компании также отмечают, что интерес к элитной вторичке за это время снизился, тогда как к новостройкам, напротив, вырос.

Читайте также:

  • Элитные новостройки: какие проекты появятся в Москве в 2021 году
  • Когда в Москве перестанет дорожать жилье— опрос экспертов

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

В России в 2020 году могут обанкротиться 200 застройщиков жилья

Director

Что удивляет европейцев, снимающих жилье в Москве

Director

«Уходят с рынка за 2 недели»: в Москве усилился дефицит ликвидных квартир

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее