Дизайн

Риелторы назвали стоимость самого дорогого жилья Москвы

Максимальный ценник при открытых продажах в марте составляет ₽4,1 млрд. В закрытых продажах уровень цен может быть в полтора-два раза выше

Элитный ЖК в Москве

Самый дорогой вторичный объект недвижимости, выставленный на реализацию в столице, оценен продавцами в 4,1 млрд руб., рассказали в агентстве недвижимости Point Estate.

Это особняк площадью 2,9 тыс. кв.м в районе Дорогомилово на западе Москвы. В числе других вторичных объектов-рекордсменов, по данным агентства,— десятикомнатная квартира в Хамовниках (540 кв.м, 1,56 млрд руб.) и семикомнатная в Замоскворечье (около 1 тыс. кв. м и 1,11 млрд руб.). В пятерку самых дорогих квартир в базе компании также входят семикомнатный лот в Хамовниках площадью 630 кв.м (950 тыс. руб.) и 11-комнатный площадью 750 «квадратов»— в районе Очаково-Матвеевское.

«Объекты в таком высоком бюджете, как правило, экспонируются значительно дольше остальных лотов, тем более в кризис,— говорит директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин,— Покупатели в данной ценовой категории невероятно взыскательны и хотят, чтобы все было идеально». В компании отмечают, что основная целевая аудитория жилья с миллиардным ценником— представители бизнеса и госслужащие.

В компании Kalinka Group «РБК-Недвижимости» рассказали, что максимальная стоимость вторичных элитных лотов в Москве в 2020-2021 году составляет $80-100 млн (6,1-7,6 млрд руб.), но такие объекты не поступают в открытую продажу и реализуются кулуарно— их не рекламируют и предлагают персонально закрытому пулу клиентов.

Самый дорогой вторичный объект в открытой продаже в Kalinka Group— пентхаус в Башне «Федерация» в «Москва-Сити». Площадь апартамента составляет 2,18 тыс. кв.м, стоимость— $34 млн (2,6 млрд руб.). В пятерку также входят:

  • таунхаус площадью 550 кв.м в ЖК Noble Row ($20 млн)
  • квартира площадью 570 кв. м в ЖК «Молочный, 1» ($20 млн)
  • квартира площадью 420 кв.м в ЖК «Малая Никитская, 15» ($15,12 млн)
  • пентхаус площадью 435 кв.м в ЖК Cristal House ($13, 8 млн)

В Kalinka Group обращают внимание на то, что элитные новостройки в 2020 году и начале 2021-го дорожали быстрее, чем вторичные объекты.

«На рынке элитных новостроек средневзвешенная цена предложения выросла за последний год на 16%, до 882,58 тыс. руб. за кв. м,— говорит заместитель директора по продажам и работе с собственниками Kalinka Group Надежда Кот.— Цены на вторичном рынке, тем временем, в части объектов росли незначительно (в пределах 5%), а в части объектов— и вовсе падали».

Топ-5 дорогих объектов первичного рынка элитной недвижимости Москвы, март 2021г.

Проект

Девелопер

Средняя стоимость кв.м, млн руб.

Carre Blanc
Торговый дом Шатер
2,6

Малая Бронная, 15
ЛидЭстейт
2,5

Villa Grace
Стройтекс
1,9

Столешников, 7
ВМС Девелопмент
1,8

Fairmont Vesper Residence
Vesper
1,7

Данные: Kalinka Realty

«Элитные новостройки опережают вторичку по ценам в разы,— подтвердили и в аналитическом отделе риелторской компании Tweed.— Самые дорогие квартиры на первичном рынке выставлены в комплексах Carré Blanc, Brodsky, Villa Grace, Knightsbridge Park».

Недавно аналитики Savills обратили вниманиена рост спроса на жилье в Москве в бюджете от $1 млрд и выше. За два года сделок с такой недвижимостью стало на 53% больше. В компании также отмечают, что интерес к элитной вторичке за это время снизился, тогда как к новостройкам, напротив, вырос.

Читайте также:

  • Элитные новостройки: какие проекты появятся в Москве в 2021 году
  • Когда в Москве перестанет дорожать жилье — опрос экспертов

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Тренды в дизайне интерьера 2020 года: апскайл, гиперконтраст, биофилия:

Director

Какая недвижимость продолжает приносить рентный доход

Director

Московские офисы продолжат пустеть из-за последствий пандемии

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее