Жилая недвижимость

Риелторы назвали самый доступный для аренды жилья район в центре Москвы

Около трети квартир ЦАО, которые можно снять за 40 тыс. рублей в месяц и меньше, находятся на Таганке. В районе отмечаются и другие ценовые рекорды, связанные с наймом жилья

Вид на Таганский район Москвы

Таганский район лидирует в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы по объему наиболее доступных для аренды (не более 40 тыс. руб. в месяц) квартир, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «Миэль».

По данным риелторов, на начало марта в Таганском районе сконцентрировано 32% предложения квартир ЦАО в аренду по ставке ниже 40 тыс. руб. в месяц. Лидерство Таганского района подтверждают и аналитики ЦИАН— по их данным, доля локации в доступном арендном предложении центра составляет 35%.

Второе место в рейтинге самых бюджетных районов ЦАО для аренды жилья, по данным «Миэль», занимает Басманный (19%), третье— Пресненский (18%). Общий объем предложения съемных квартир в центре по ставке ниже 40 тыс. руб. в базе компании на момент публикации— 220 объектов, по ставке от 40 тыс. до 49,9 тыс. руб.— более 550 объектов.

Предложение съемного жилья по ставке ниже 40 тыс. руб. в месяц в центре Москвы, по районам

Район

Доля в предложении

Таганский
32%

Басманный
19%

Пресненский
18%

Мещанский
9%

Тверской
7%

Красносельский
6%

Замоскворечье
4%

Хамовники
4%

Якиманка
1%

Арбат
0%

Данные: «Миэль»

Другие игроки арендного рынка, опрошенные «РБК-Недвижимостью», также называют Таганский район в качестве локации с доступным арендным предложением. «В ЦАО экспонируется примерно четверть объектов от совокупного объема арендного предложения Москвы (исключая ТиНАО и Зеленоград). При этом 15-я часть лотов сдается по невысокой цене,— говорит заместитель директора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.— Экономичное предложение представлено, в первую очередь, в Таганском, Красносельском, Басманном районах, есть оно и в Пресненском, где значительную часть жилфонда составляют устаревшие пятиэтажные дома».

По данным «Авито Недвижимости», Таганский район— самый дешевый в центре для аренды однокомнатных квартир. Средняя ставка для съемной однушки здесь составляет 45 тыс. руб. в месяц. Второе место— у Мещанского района (49 тыс. руб.), третье— у Красносельского (49,9 тыс. руб.). В «доступную» пятерку также входят Басманный (50 тыс.) и Пресненский (55 тыс.) районы. Самое дешевое предложение центра в базе компании— однокомнатная квартира площадью 30 кв. м в Таганском районе, которая предлагается за 32 тыс. руб. в месяц.

В «Миэль» обращают внимание на возможность поселиться в центре и гораздо дешевле— за 23–25 тыс. руб. в месяц. «В этом бюджете в ЦАО можно снять «недоквартиру»— студию (такие лоты чаще всего возникают в результате перепланировок более просторных вариантов), «гостинку». Это будет жилье либо очень маленькой площади, либо без ремонта, в «убитом» состоянии,— говорит главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.— Пример подобных предложений— крошечная студия с оборудованным собственным санузлом, но стиральная машина установлена одна на три таких квартиры».

«Все самые бюджетные варианты— это квартиры с «бабушкиным» ремонтом и небольшой площади,— соглашается главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.— Например, за 25 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру площадью 20 кв. м в Тверском районе рядом со станцией метро «Достоевская». За 29 тыс. руб.— квартиру без современного ремонта, но площадью уже 35 «квадратов», в Пресненском районе, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года».

Быстрее всего в Москве сейчас сдаются однокомнатные квартиры с адекватным ценником— средний срок экспонирования таких лотов может составлять четыре-пять дней. Переоцененные квартиры ждут арендаторов до двух месяцев, иногда и дольше.

Читайте также:

  • Как вычислить фейковое объявление об аренде квартиры
  • «Подъезды— это шок»: что удивляет европейцев, снимающих жилье в Москве

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Сколько стоят квартиры в сталинках

Director

Участники госпрограммы смогут получить выплаты на жилье комфорткласса

Director

Россияне стали брать больше денег на ипотеку

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее