Жилая недвижимость

Риелторы назвали районы Москвы с сильнее всего подорожавшим жильем

Среди столичных округов лидирует Северо-Западный, среди районов — Щукино. Предпосылок для дальнейшего роста цен аналитики не видят

Вид на район Щукино в Москве

В первом квартале 2020 года сильнее всего средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья среди столичных административных округов выросла в Северо-Западном АО, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». Среди районов Старой Москвы по росту цен лидирует Щукино.

На северо-западе столицы «квадрат» подорожал с начала года на 7,9%, до 249,5 тыс. руб. Второе место по квартальному приросту стоимости 1 кв.м вторичного жилья занял Восточный АО (6,8%), третье досталось Южному АО (6,3%). Стоимость «квадрата» в этих округах к началу апреля составила217,1 тыс. и 227,4 тыс. руб. соответственно.

По приросту среднего бюджета предложения также лидирует СЗАО— стоимость квартиры здесь выросла за квартал на 9,8%, до 15,22 млн руб. Второе место — у ВАО (7,5% и 10,45 млн), третье— у ЮВАО (5,6% и 10,57 млн). Минимальный рост стоимости и «квадрата», и бюджета предложения отмечается в Центральном АО— показатели прибавили2,8% и 3,1% соответственно.

Изменение цен на вторичное жилье по округам Москвы в 1-м квартале 2021года

Округ

Средняя стоимость 1 кв. м, конец марта 2021 года, тыс. руб.

Динамика к началу 2021 года

Средняя цена лота к концу марта 2021 года, млн руб.

Динамика к началу 21 г.

ЦАО
469,3
2,80%
49,04
3,10%

ЗАО
286,9
4,80%
19,76
4,90%

СЗАО
249,5
7,90%
15,22
9,80%

САО
253,7
5,50%
14,42
6%

СВАО
228,5
5,80%
11,99
5,80%

ВАО
217,1
6,80%
10,45
7,50%

ЮВАО
206,5
5,30%
10,57
5,60%

ЮАО
227,4
6,30%
11,8
7%

ЮЗАО
247,8
4%
14,07
3,90%

ЗелАО
171,9
4,60%
8,98
7%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Первое место среди районов Москвы по приросту стоимости 1 кв.м вторички— у Щукино: 13,9%, до 299,1 тыс. руб. В тройку также вошли Покровское-Стрешнево (13,9%, до 254,1 тыс.) и Сокол (11%, до 287,2 тыс. руб.).

Максимальная стоимость метра по итогам квартала— в районахХамовники (743,1 тыс. руб.),Якиманка (617,7 тыс. руб.) и Арбат(609,9 тыс. руб.).

Несмотря на первенство по стоимости вторичного «квадрата», Хамовники стали еще и районом, где цена 1кв. м снизилась сильнее всего (-2%). Снижение цены зафиксированоеще в одном районе— Дорогомилово (-1,2%). Минимальный рост отмечен в районах Ломоносовский (1,1%), Якиманка (1,8%) и Пресненский (2,1%).

Минимальная стоимость 1кв. м вторичного жилья по итогам квартала отмечается в следующих районах:

  • Некрасовка (157,8 тыс. руб.)
  • Бирюлево Западное (177,3 тыс. руб.)
  • Бирюлево Восточное (184 тыс. руб.)
  • Южное Бутово (185,2 тыс. руб.)
  • Братеево (193,6 тыс. руб.)

«Сейчас мы не видим предпосылок для существенного роста или снижения цен на жилье,— говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.— Период ажиотажного спроса, когда вторичная недвижимость дорожала, уже прошел. С другой стороны, ипотека все также поддерживает активность покупателей, ликвидное предложение остается ограниченным, в силу действия этих факторов цены уменьшаться пока не будут». Объем предложения вторички, по оценке компании, за год сократился на 25,8%. В течение года, прогнозируют риелторы, предложение будет восстанавливаться, но медленными темпами.

Среди крупных российских городов лидерами по росту цен на вторичку в первом квартале стали Калининград, Нижний Новгород и Улан-Удэ. Москва заняла в этом списке 24-е место.

Читайте также:

  • «Уходят с рынка за 2 недели»: в Москве усилился дефицит ликвидных квартир
  • Аналитики назвали долю купивших в 2020 году вторичное жилье семей России

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Хуснуллин заявил об ускорении сноса ветхого жилья в результате реновации

Director

Риелторы назвали стоимость аренды самого дешевого дома в Подмосковье

Director

КС выступил за частичное снятие запрета на изъятие единственного жилья

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее