Жилая недвижимость

Риелторы назвали районы — лидеры Старой Москвы по темпам продажи жилья

В Москворечье-Сабурово, Куркино, Крылатском, Северном Медведково и в районе Аэропорт выбор квартир за год сократился больше чем на треть

Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

За год объем экспозиции вторичных квартир в Старой Москве сократился на 19,2%. При этом в отдельных районах вымывание предложения шло более активно. Как следует из рейтинга, предоставленного «РБК-Недвижимости» риелторской компанией «Инком-Недвижимость» (см. таблицу), самые высокие темпы продаж вторички отмечались в районе Москворечье-Сабурово (-35% предложения за год).

В число лидеров по вымыванию вторичного предложения с небольшим отрывом вошли еще четыре района— Куркино, Крылатское, Северное Медведково и Аэропорт. В этих локациях экспозиция с февраля 2020 года по февраль 2021-го снизилась на 34%. Снижение больше чем на 30% отмечалось еще в четырех районах:

  • Косино-Ухтомский (-33%);
  • Орехово-Борисово Северное (-33%);
  • Савеловский (-31%);
  • Донской (-31%).

Сокращение выбора вторичного жилья наблюдалось в подавляющем большинстве районов. Исключением стали только Филевский парк (+5%), Нижегородский (+8%) и Котловка (нулевая динамика).

В компании обращают внимание на низкую активность продавцов— как во второй половине 2020 года, так и в начале 2021-го новое предложение практически не выводилось. По мнению риелторов, владельцы вторичного жилья в массе не спешат избавляться от недвижимости, опасаясь обесценивания рубля. Еще одна причина— ожидание дальнейшего роста цен на жилье.

«Наибольшим спросом на вторичке столицы пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, относящиеся к массовым сегментам жилья, без изъянов, в современных домах, в районах с налаженной инфраструктурой,— характеризует спрос директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.— Привлекают покупателей некоторые дополнительные факторы, которые не влияют прямо на цену недвижимости,— состояние и чистота подъезда, красивый вид из окна квартиры, наличие рядом с домом парковки и т. п. Но в первую очередь покупателям интересны квартиры, которые адекватно оценены».

Динамика вторичного предложения в районах Москвы

Район

Динамика предложения с февраля 2020 года по февраль 2021 года

Москворечье-Сабурово
-35%

Куркино
-34%

Крылатское
-34%

Северное Медведково
-34%

Аэропорт
-34%

Косино-Ухтомский
-33%

Орехово-Борисово Северное
-33%

Савеловский
-31%

Донской
-31%

Щукино
-30%

Алтуфьевский
-30%

Северное Тушино
-30%

Северное Бутово
-29%

Чертаново Центральное
-29%

Лианозово
-28%

Вешняки
-28%

Братеево
-28%

Чертаново Северное
-27%

Дорогомилово
-27%

Измайлово
-27%

Отрадное
-27%

Академический
-27%

Люблино
-26%

Новогиреево
-26%

Бирюлево Восточное
-26%

Южное Тушино
-26%

Орехово-Борисово Южное
-26%

Текстильщики
-26%

Проспект Вернадского
-26%

Зябликово
-26%

Тверской
-25%

Замоскворечье
-25%

Теплый Стан
-25%

Северный
-25%

Ивановское
-25%

Войковский
-24%

Царицыно
-24%

Лефортово
-24%

Нагорный
-24%

Крюково
-24%

Марьино
-23%

Чертаново Южное
-23%

Мещанский
-23%

Коньково
-23%

Южное Бутово
-22%

Хамовники
-22%

Строгино
-21%

Гагаринский
-21%

Тропарево-Никулино
-21%

Якиманка
-21%

Митино
-21%

Таганский
-21%

Восточное Измайлово
-21%

Печатники
-20%

Бибирево
-20%

Выхино-Жулебино
-20%

Новокосино
-20%

Некрасовка
-19%

Зюзино
-19%

Солнцево
-19%

Коптево
-19%

Гольяново
-19%

Соколиная Гора
-18%

Ярославский
-18%

Южное Медведково
-18%

Ломоносовский
-17%

Южнопортовый
-17%

Бутырский
-17%

Дмитровский
-17%

Басманный
-16%

Арбат
-16%

Бескудниковский
-16%

Головинский
-16%

Обручевский
-16%

Ясенево
-16%

Сокол
-15%

Бабушкинский
-15%

Пресненский
-15%

Кузьминки
-15%

Беговой
-15%

Бирюлево Западное
-15%

Сокольники
-15%

Рязанский
-15%

Перово
-15%

Лосиноостровский
-15%

Кунцево
-14%

Черемушки
-14%

Тимирязевский
-13%

Алексеевский
-13%

Нагатино-Садовники
-13%

Марьина Роща
-12%

Западное Дегунино
-12%

Свиблово
-12%

Левобережный
-12%

Ростокино
-12%

Красносельский
-12%

Ново-Переделкино
-11%

Можайский
-11%

Богородское
-11%

Преображенское
-11%

Останкинский
-11%

Покровское-Стрешнево
-10%

Раменки
-9%

Очаково-Матвеевское
-9%

Нагатинский Затон
-7%

Восточное Дегунино
-7%

Хорошевский
-6%

Северное Измайлово
-5%

Фили-Давыдково
-5%

Марфино
-4%

Ховрино
-4%

Даниловский
-3%

Хорошево-Мневники
-2%

Котловка
0%

Филевский Парк
+5%

Нижегородский
+8%

Данные: «Инком-Недвижимость»

В компании отмечают, что в феврале объем предложения вторички на продажу в Старой Москве незначительно вырос— на 0,8%.

Недавно столичные риелторы обратили внимание на сокращение предложения и на первичном рынке. За год экспозиция в среднем по городу сократилась на 20%. Основной объем предложения новостроек в середине марта пришелся на три административных округа: ЮВАО (34,4%), ЗАО (14,8%) и СВАО (14,6%).

Читайте также:

  • Аналитики назвали города России с самыми дорогими пятиэтажками
  • Риелторы назвали районы— лидеры Москвы по предложению жилья в аренду

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Какие услуги нотариуса по недвижимости можно получить бесплатно

Director

Москва сильнее всех регионов сократила объемы строительства жилья

Director

Правила изъятия жилья у должников: разъяснения верховного суда

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее