Жилая недвижимость

Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшим жильем

Лидером рейтинга стал ВАО — вторичная недвижимость в округе за год выросла в цене на 20%. В числе районов-лидеров — Останкино, Метрогородок и Внуково

Район Метрогородок (Восточный административный округ Москвы)

Максимальный прирост стоимости 1 кв. м вторичного жилья с марта 2020 года по март 2021-го среди территорий Старой Москвы, расположенных в границах МКАД, наблюдался в Восточном административном округе (ВАО). За год местный «квадрат» прибавил в цене 20%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков «Миэль».

Второе место по темпам подорожания вторичной недвижимости разделили Северо-Западный и Юго-Восточный округа с показателем в 18%. В первую тройку также вошел ЮАО (+17%), минимальный прирост был зафиксирован в центре Москвы (+11%). «ЦАО в 2020 году был наименее подвержен ценовым изменениям, колебания стоимости квартир в округе во втором полугодии, на которое пришелся основной рост цен на вторичку, были минимальными, порядка 1–2%,— говорит главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.— Ажиотажа здесь не было во многом из-за преобладания в предложении дорогих квартир».

Рост цен на вторичное жилье в Москве по округам

Округ

Средневзвешенная стоимость 1 кв. м, тыс. руб.

Динамика, март 2021 года к марту 2020 года

ВАО
224 060
20%

СЗАО
249 379
18%

ЮВАО
208 923
18%

ЮАО
227 762
17%

ЗАО
290 704
16%

СВАО
227 817
16%

ЮЗАО
251 521
15%

САО
250 175
14%

ЦАО
485 358
11%

Данные: «Миэль»

В компании обращают внимание, что в 2021 году рост цен на вторичку затормозился, с января по середину марта средняя стоимость 1 кв. м в ряде округов осталась неизменной, в ряде— снизилась на 1–2%. «В период после Нового года лучше всего продавались двухкомнатные квартиры по средней стоимости 220 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость такой квартиры— 11 млнруб.»,— отмечает Екатерина Бережнова.

В «Инком-Недвижимости» среднюю стоимость квартиры на вторичном рынке на момент публикации оценивают в 11,9 млн руб., 1 кв. м— в 235,6 тыс. руб. Самая высокая средняя стоимость объекта на вторичке, по данным компании, отмечается в Хамовниках (115,4 млн руб.), на Якиманке (99 млн руб.) и на Арбате (77,4 млн руб.).

Топ-5 районов Старой Москвы с минимальным средним бюджетом предложения вторичного жилья на середину марта, по данным «Инкома», выглядят следующим образом:

  • Восточный (5,9 млн руб.)
  • Капотня (7,1 млн руб.)
  • Матушкино (7,4 млн руб.)
  • Бирюлево Западное (7,7 млн руб.)
  • Старое Крюково (8,1 млн руб.)

Районы— лидеры по приросту среднего бюджета предложения за год— Останкино (СВАО, +34%), Метрогородок (ВАО, +33%), Внуково (ЗАО, +32%), Молжаниновский (САО, +29%) и Нагорный (ЮАО, +29%).

В 2021 году в «Миэль» не ждут роста цен на вторичное жилье. «В среднесрочной перспективе мы ожидаем постепенного восстановления объемов предложения, такая тенденция уже видна. Цены пока держатся на прежнем уровне. В случае стабильной экономической ситуации, отсутствия резкого колебания курсов валют, роста стоимости на вторичное жилье, скорее всего, не будет»,— заключает Екатерина Бережнова.

В начале марта консалтинговая компания SRG представила рейтинг городов России с максимальным ростом цен на вторичное жилье в феврале 2021 года. Лидерство досталось Нижнему Новгороду, где 1 кв. м за месяц подорожал на 4,78%. Москва заняла в рейтинге 32-е место из 50. Прирост средней стоимости «квадрата» в городе составил 1,82%.

Читайте также:

  • Стоитли покупать квартиру в Москве сегодня— опрос экспертов
  • Вторичка VS новостройка: во что выгоднее инвестировать в 2021 году

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Перевод садового дома в жилой: 5 причин отказа

Director

Кабмин расширил обязательства регионов по решению проблем дольщиков

Director

Евро — 94 рубля: что будет с ценами на жилье в Москве

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее