Жилая недвижимость

РБК Недвижимость

Сейчас на рынке новостроек столицы на трехкомнатные квартиры приходится 27% спроса. После расширения лимитов программы популярность таких лотов существенно возрастет

Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Расширение льготной ипотечной программы может увеличить спрос на 20% на трехкомнатные квартиры в московских новостройках. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

По подсчетам аналитиков, сейчас на рынке новостроек Москвы на трехкомнатные квартиры приходится 32% предложения и 27% спроса (рост всего на 5% с 2017 года). Цена 1 кв. м составляет 252 тыс. руб. (рост 29% с 2017 года). Основные покупатели таких лотов— семьи с детьми.

Сами застройщики не особенно активно выводили многокомнатные лоты, в результате на рынке образовался отложенный спрос. После увеличения лимитов кредита в рамках льготной программы востребованность трехкомнатных квартир может существенно вырасти.

«Если говорить о ближайшей перспективе, то с учетом расширения условий программы льготной ипотеки популярность трешек может вырасти на 20%. Тот факт, что теперь под требования данной программы подходят квартиры стоимостью до 12 млн руб., многим впервые дает шанс приобрести просторное жилье на очень выгодных условиях»,— считает замдиректора департамента новостроек компании Валерий Кочетков.

По оценкам ЦИАН, после увеличения лимитов в рамках льготной ипотеки под 6,5% в Москве почти вдвое вырастет доля квартир в новостройках, подходящих под требования госпрограммы. В целом в столичных новостройках для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита.

В своем обращении россиянам президент Владимир Путин поручил увеличить сумму кредита в рамках льготной ипотеки на покупку новостроек под 6,5% годовых с 3 млн и 8 млн руб. до 6 млн и 12 млн руб. соответственно. По словам Путина, нужно расширить возможности для выбора комфортного современного жилья, в крупнейших агломерациях— Московской, Санкт-Петербургской— до 12 млн руб., так как здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России.

Госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке на покупку жилья в новостройках под 6,5% годовых запущена весной по поручению Владимира Путина для поддержания спроса на новостройки. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ», она действует до 1 ноября 2020 года и распространяется на покупку строящегося жилья или готового у девелоперов.

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Россия поднялась в мировом рейтинге по росту цен на жилье

Director

Фонд дольщиков в сентябре рассмотрит вопрос о достройке 88 домов

Director

Квартира или коттедж: россияне назвали свои жилищные предпочтения

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее