Жилая недвижимость

Предложение жилья бизнес-класса в Москве упало из-за высокого спроса

В 2020 году в столице продано вдвое больше квартир в ЖК повышенной комфортности, чем можно купить сейчас. Спрос подстегнули дешевые вклады и ипотека

Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

В 2020 году предложение квартир в столичных новостройках бизнес-класса сократилось на 22% из-за высокого спроса. Не помог даже масштабный вывод новых проектов— объем доступного к покупке жилья обновил исторический антирекорд, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе аналитиков Est-a-Tet.

К началу 2021-го в новостройках Старой Москвы продавалось 9,2 тыс. квартир бизнес-класса в 72 жилых комплексах. Наибольший объем предложения сохранился на западе Москвы (22,2% доступных к покупке квартир), а также на юге (20,4%) и на севере (13,9%) столицы. По 9,6% доступных к покупке лотов находятся в границах СВАО и ЮВАО, еще 9,1%— в Северо-Западном округе. Доли ЦАО и ЮЗАО составляют соответственно 8% и 7%, на востоке находится лишь 0,2% предложения.

Доступное к покупке жилье в новостройках бизнес-класса Москвы

Период

Объем предложения, тыс. кв. м

4-й кв. 2016г.
858

4-й кв. 2017г.
1113

4-й кв. 2018г.
1071

4-й кв. 2019г.
887

4-й кв. 2020г.
691

Данные: Est-a-Tet

«В результате рекордного спроса, несмотря на выход новых проектов, в конце 2020 года объем предложения бизнес-класса обновил свой минимум за последние четыре года»,— отмечают аналитики. Цены на бизнес-класс росли в течение всего года. К началу 2021-го средняя стоимость «квадрата» в сегменте составила 299 тыс. руб.— на 21,5% больше, чем год назад.

Резкое сокращение предложения в новостройках бизнес-класса отмечают и аналитики Knight Frank. В компании дают более резкую оценку: сжатие предложения на треть, до 8,6 тыс. лотов. В 2020 году в столице купили 19,1 тыс. лотов в новостройках бизнес-класса, подсчитали в Knight Frank. Такой ажиотаж объясняется снижением ставок по банковским вкладам— инвесторы переориентировались на жилье. Второй момент— льготная ипотека: 50% сделок с новостройками бизнес-класса было заключено в кредит.

Удержать объем предложения не помог даже масштабный выход новых проектов— в 2020 году рынок пополнился 13 новостройками бизнес-класса, в 24 ЖК были выведены в продажу новые очереди.

В декабре 2020-го аналитики отмечали резкий рост цен на столичные новостройки: с января по ноябрь комфорт-класс прибавил, по разным оценкам, от 15% до 16%, бизнес-класс— от 14% до 17,7%.

Читайте также: Премьеры новостроек Москвы в январе 2021 года— обзор проектов

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Матвиенко хочет повысить роль региональных властей в защите дольщиков

Director

Льготы на продажу жилья расширили для дольщиков и пострадавших в ЧС

Director

Сбербанк снизил минимальный первый взнос по ипотеке на 10 процентов

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее