Жилая недвижимость

Правительство ограничило сельскую ипотеку домами не выше 5 этажей

Теперь купить жилье можно будет только в многоквартирных домах не выше пяти этажей. Кроме того, участнику программы нужно будет прописаться в ипотечном жилье и сообщить об этом банку. Раньше этого не требовалось

Фото:Dmitry Demkin/shutterstock

Воспользоваться программой сельской ипотеки с 2021 года можно будет на покупку жилья в многоквартирных домах высотой не более пяти этажей. Раньше подобного ограничения не было. Соответствующее постановление подписал премьер-министр России Михаил Мишустин (.pdf).

Правительство уточнило правило предоставления субсидий, на основании которых работает сельская ипотека. Теперь в рамках сельской ипотеки можно будет купить жилые помещения, «которые находятся в многоквартирных домах высотой не более 5 этажей, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях)». Это касается и новостроек, и вторичного жилья. Правило начнет действовать с января 2021 года.

Кроме того, участнику программы нужно будет прописаться в ипотечном жилье и в течение полугода с момента оформления права собственности сообщить об этом банку. Раньше этого не требовалось. Аналогичное правило сейчас действует в рамках дальневосточной ипотеки.

В постановлении также есть пункты, которые расширяют действия программы. Например, теперь в рамках сельской ипотеки можно будет строить дом не только на участке, который находится в собственности, но и на арендованной земле. Кроме того, участники программы смогут в качестве первоначального взноса использовать маткапитал. «Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие этой нормы в правовом акте»,— уточняется на сайте правительства.

Для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа увеличен лимит программы до 5 млн руб. До этого такую сумму можно было получить только на территории Ленинградской области и Дальнего Востока. Для остальных регионов лимит составляет 3 млн руб.

В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Главное требование— жилье должно находиться в сельской местности и быть пригодным для проживания, с коммуникациями— электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. В городах с частным сектором купить дом по этой программе не получится.

Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс. жителей, кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%. Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов— 3 млн руб. Оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет, первоначальный взнос— от 10%.

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Уроки кризиса: как пандемия помогла крупному застройщику укрепить позиции

Director

В правительстве ожидают падения ввода жилья на 5–6% в 2020 году

Director

Предложение комнат на продажу в Москве сократилось вдвое за год

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее