Дизайн

Интерес к московским офисам упал до минимума

Столь низкого спроса в столице не видели за всю историю наблюдений с 2007 года. Даже в кризисы 2009 и 2015 года сделок было заметно больше

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Столичные бизнес-центры переживают резкое падение спроса: объем сделок аренды и купли-продажи по итогам 2020 года упал до исторического минимума. За 12 месяцев в Москве купили и арендовали 768 тыс. кв. м офисов— меньше, чем в кризисном 2009-м, подсчитали в компании JLL (исследование поступило в редакцию 25 января).

Относительно 2007 года, когдаJLL начала вести подобную статистику, объем поглощения офисных площадей снизился вдвое. Доля пустующих помещений в офисных центрах выросла на 2,3 процентного пункта, до 11,9%. На 2021 год в компании прогнозируют рост показателя до 14%.

«С увеличением удаленной работы компании стали искать варианты оптимизации офисных площадей и активно пересматривать договоры аренды»,— комментирует тенденцию член совета директоров, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Алексей Кучвальский. Относительно 2019 года доля сделок по пересогласованию условий аренды офиса в Москве выросла на треть, подсчитали в компании.

Динамика спроса на офисы Москвы

Фото: JLL

Фото: JLL

Спрос на офисы в 2020 году поддержали банковские структуры и компании сферы бизнес-услуг. Совокупно на эти группы клиентов пришлось 54% поглощения площадей в столичных бизнес-центрах. Доля иностранных компаний в объеме сделок с офисными помещениями упала с 30% до 14%.

Падение спроса в сегменте «РБК-Недвижимости» подтвердили в Knight Frank. «Объем поглощения офисов в 2020 году оказался минимальным, как минимум, за последние 10 лет. По отношению к 2019 году поглощение офисов сократилось на 68%»,— поделилась своей оценкой директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Объем ввода офисов в 2020 году, по оценке эксперта, снизился на 41%, до 224, 4 тыс. кв.м. В JLL приводят аналогичную оценку, уточняя, что 45% годового ввода (109 тыс. кв.м) пришлось на четвертый квартал.

В декабре 2020-го в Knight Frank прогнозировали снижение ввода офисной недвижимости в Москве на 60-70% к предыдущему году. Девелоперы откладывают строительство бизнес-центров из-за слабого спроса.

Читайте также:

Офис в шкафу: капсульные рабочие места для дома — где и какие купить
Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

В Китае построят город, приспособленный к жизни во время эпидемии коронавируса

Director

Три способа сэкономить на покупке жилья в новостройке в 2020 году

Director

Как избавиться от строительного мусора и закончить ремонт без штрафов

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее