Жилая недвижимость

Эксперты сообщили о снижении спроса на аренду жилья в Москве

Интерес к съемным квартирам за год снизился примерно в полтора раза. Квартиры, которые в начале 2020-го находили арендаторов сразу же, теперь ждут съемщика от недели до двух

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Средний срок экспонирования съемного жилья в столице за год вырос в полтора раза, подсчитали в агентстве недвижимости «Миэль». По оценке риелторов, в первом квартале 2020 года 70% всех представленных на рынке квартир сдавались в течение месяца. В первом квартале 2021-го за такой срок удается сдать менее половины (48%) экспонируемого жилья.

«Ликвидные квартиры, владельцы которых открыты к переговорам, обычно находят жильцов в течение одной-двух недель»,— говорит управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. Год назад, по словам эксперта, такие квартиры сдавались за несколько дней.

Аналитикириелторскойкомпании«Инком-Недвижимости» подтверждают снижение активности арендаторов в Москве относительно 2020 года. «Мы надеемся, рынок труда в столице хотябы частично восстановится. В связи с чем можно рассчитывать на рост активности арендаторов жилья. В этом случае наймодатели, возможно, постараются вернуть цены найма на допандемийный уровень— увеличить их на 6–8%,— говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.— Но расширение арендного предложения— в том числе за счет квартир, приобретенных в 2020 году на волне ажиотажного спроса— не будет способствовать росту цен».

В «Миэль» обращают внимание на то, что собственники арендных квартир пока неохотно снижают цены, даже несмотря на длительный простой недвижимости. В большинстве случаев скидка ограничивается 1–2 тыс. руб. от суммы ежемесячной арендной платы.

Аналитики компании «Мир квартир» при этом фиксируют снижение средних цен предложения жилья в аренду в большинстве столичных районов. По их данным, в среднем по городу бюджет предложения за год уменьшился на 10,6%, наиболее значительное снижение отмечалось в районах центра:

  • Арбат (-19,8%);
  • Мещанский (-18,9%);
  • Хамовники (-18,7%);
  • Тверской (-18%);
  • Якиманка (-17,6%).

«Когда прошлой весной вступили в силу ограничения на работу в офисах, арендаторы стали разъезжаться из центра на окраины и за город. В связи с этим сильно подешевели центральные, самые дорогие районы столицы: арендодатели опустевших квартир либо снизили ценники, либо сняли свои объекты с экспозиции, не готовые сдавать их слишком дешево»,— пояснил генеральный директор компании «Мир квартир» Павел Луценко.

В «Миэль» также отмечают резкий спад спроса на съемные квартиры в центре и на западе города. «Поскольку доля экспатов, снимающих дорогое жилье, существенно сократилась, многие квартиры высокого класса остались без арендаторов»,— говорит Мария Жукова.

Недавно риелторы составили рейтинг самых дешевых съемных квартир Старой Москвы. Минимальная ставка составила 23 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете можно снять однушку на востоке столицы. Среди районов за МКАД самые низкие ставки в Крюково (в среднем, 24,5 тыс. руб.) и Щербинке (26,8 тыс. руб.).

Читайте также:

  • Аналитики подсчитали арендодателей-ксенофобов в Москве и Петербурге
  • Что выгоднее: взять кредит на квартиру или снимать жилье

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Аналитики сообщили об удвоении спроса на элитное жилье вне центра Москвы

Director

Как изменятся цены на московское жилье к концу 2020 года

Director

Россияне назвали главные проблемы ЖКХ

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее