Дизайн

Эксперты сообщили о росте цен на апартаменты в Москве на 19% за год

Цены в апарт-комплексах растут, предложение такой недвижимости сокращается. Основной драйвер подорожания — верхний ценовой сегмент

Фото: Sergey Bezgodov/shutterstock

Средняя стоимость кв.м в столичных апартаментах за год выросла почти на 20%. Максимальный прирост наблюдался в верхнем ценовом сегменте, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Бон Тон».

«Квадрат» в премиальных апарт-комплексах Москвы за год подорожал на 29,8%— до 601,1 тыс. руб. Средневзвешенная стоимость метра апартаментов в проектах всех ценовых сегментов к началу марта составила 377,6 тыс. руб. (+18,9%), средний бюджет предложения— 27 млн руб. (+25%). Рост цен на апартаменты в среднем на 19% за год подтверждают и аналитики компании Becar Asset Management.

Совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке столицы в феврале 2021 года составил 4,9 тыс. лотов на 349,4 тыс. кв.м в 87 проектах. За месяц предложение сократилось на 7,5% в единицах и на 7,5% по площади, за год— на 33,4% и на 33,2% соответственно. Высокие темпы сокращения предложения отмечают и аналитики Capital Group. По их статистике, которая учитывает первичный рынок районов Старой Москвы внутри МКАД, предложение апартаментов снизилось еще более существенно— на 55% за год. Доля апартаментов в общей структуре предложения московских новостроек к началу марта, по оценке «Бон Тон», составила 19,2%.

Цены на апартаменты в новостройках Москвы, тыс. руб. за кв.м

Ценовой сегмент

Стоимость кв.м в февр. 20 г.

Стоимость кв.м в янв. 21 г.

Стоимость кв. м в февр. 21 г.

Динамика за месяц

Динамика за год

бизнес
228,4
271,8
271,4
-0,1%
18,8%

комфорт
182,0
193,3
198,2
2,6%
8,9%

премиум
463,1
579,0
601,1
3,8%
29,8%

стандарт
204,3
185,3
184,4
-0,5%
-9,8%

Среднее
317,6
378,8
377
-0,3%
18,9%

Данные: «Бон Тон»

Самая большая часть предложения апартаментов (41,6%) приходится на бизнес-класс, чуть меньше (37%) доля премиум-сегмента. К комфорт-классу относится 20,2% первичного предложения, доля стандарт-класса составляет 1,1%.

Почти две трети (62,6%) экспозиции апартаментов сконцентрировано в трех столичных административном округах: Центральном (30,5%), Северном (19,7%) и Северо-Восточном (12,4%).

Более половины столичного предложения — 54,2%— реализуется без отделки. 32% апартаментов предлагаются с готовым ремонтом, еще 11,2%— с предчистовой отделкой.

Минимальный бюджет покупки апартаментов в Москве в феврале 2021 года составил3,2 млн руб. за лот, минимальная стоимость кв. м в апарт-комплексе— 159 тыс. руб.

Читайте также:Личный опыт: «Живу в апартаментах, но не могу получить регистрацию»

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Мэтт Деймон выставил на продажу дом в Лос-Анджелесе за $21 млн

Director

Аналитики спрогнозировали дефицит апартаментов в «Москва-Сити»

Director

Ближе к звездам: как выглядят самые высокие пентхаусы Москвы

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее