Банки и ипотека

Эксперты назвали оптимальный доход для ипотеки в 2021 году

В среднем по стране для легкого обслуживания кредита семье достаточно зарабатывать 70,3 тыс. руб. в месяц. Москвичам потребуется вдвое больше

Фото: CisUl/shutterstock

Сумма рекомендованного семейного дохода для беспроблемного обслуживания ипотечного кредита в России составляет 70,3 тыс. руб., отмечается в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В НБКИ изучили данные 4 тыс. кредитных организаций о выданных в 2020 году ипотечных займах. При оценке рекомендованного дохода аналитики компании исходили из того, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать трети семейного бюджета.

Требования к семейному доходу заметно различаются от региона к региону, отражая разброс цен на жилье. Больше всего зарабатывать рекомендовано ипотечникам-москвичам (149,8 тыс. руб. в месяц на семью). Высокие значения показателя в Подмосковье (113,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (92,1 тыс. руб.), Приморском (82,9 тыс. руб.) и Хабаровском (80,1 тыс. руб.) краях. Самые низкие требования аналитики НБКИ предъявляют к доходу заемщиков Алтайского края (47,7 тыс. руб. в месяц на семью).

Сумма среднего рекомендованного ипотечникам дохода по стране за год практически не изменилась— в декабре 2019-го показатель составлял 70,7 тыс. руб. в месяц. Но в некоторых регионах требования к доходу заметно выросли. В лидерах по динамике Хабаровский край (+10,7%) и Московская область (+8,5%).

Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов

Регион

Рекомендованный доход, декабрь 2020 г.

Динамика к декабрю 2019 г.

Москва
149,8 тыс. руб.
-5,4%

Московская область
113,1 тыс. руб.
8,5%

Санкт-Петербург
92,1 тыс. руб.
4%

Приморский край
82,9 тыс. руб.
3,4%

Хабаровский край
80,1 тыс. руб.
10,7%

Ленинградская область
78,7 тыс. руб.
2,4%

Республика Саха (Якутия)
76,7 тыс. руб.
-4,5%

Ханты-Мансийский АО
75,2 тыс. руб.
1,1%

Тульская область
69,7 тыс. руб.
-3,2%

Свердловская область
61,6 тыс. руб.
-1,6%

Ростовская область
61,6 тыс. руб.
1,1%

Красноярский край
60,9 тыс. руб.

Иркутская область
60,2 тыс. руб.
-8%

Новосибирская область
60,1 тыс. руб.
-1%

Ставропольский край
59,7 тыс. руб.
-12,9%

Краснодарский край
59,5 тыс. руб.
-3,5%

Волгоградская область
59 тыс. руб.
-7%

Республика Татарстан
58,4 тыс. руб.
-4,2%

Нижегородская область
58,3 тыс. руб.
-8,8%

Воронежская область
57 тыс. руб.
-2,3%

Тюменская область
56,8 тыс. руб.
-1,7%

Самарская область
56,7 тыс. руб.
3,7%

Республика Башкортостан
56,5 тыс. руб.
2,9%

Саратовская область
55,6 тыс. руб.
-6,8%

Омская область
55,5 тыс. руб.
-1,9%

Оренбургская область
54,8 тыс. руб.
-1,6%

Пермский край
51,7 тыс. руб.
-3,6%

Кемеровская область
51,5 тыс. руб.
0,5%

Челябинская область
49,4 тыс. руб.
2,9%

Алтайский край
47,7 тыс. руб.
-6,4%

Данные: НБКИ

В Банке России недавно отметили рост доли ипотечных кредитов с первым взносом более 50%. По мнению регулятора, такая картина косвенно отражает интерес к ипотеке со стороны россиян с высоким уровнем дохода. Подобная статистика характерна прежде всего для самых крупных городов страны, отметили в ЦБ. Это может привести к перегреву местных рынков жилья и свести на нет выгоду от низких ставок по ипотеке.

Читайте также: В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Трубы в интерьере: декорировать или прятать?

Director

Субсидия на оплату ЖКХ: как получить, кому положена, как рассчитать

Director

Как снизить ставку по ипотеке и не получить отказ от банка

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее