Банки и ипотека

Часть продавцов недвижимости освободят от уплаты налогов

Речь идет о случаях продажи недвижимости, которая находилась в собственности менее минимального предельного срока владения

Фото: Garmasheva Natalia/shutterstock.com

Правительство России внесло в Госдуму законопроект, который отменяет обязанность подавать налоговую декларацию и, следовательно, платить налог при продаже недвижимости, если доход от сделки не превышает сумму налогового вычета. Соответствующий документ размещен в электронной базе нижней палаты парламента.

Подобной возможностью можно воспользоваться при продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения (пяти или трех лет).

«Законопроектом предусматривается отмена обязанностей налогоплательщиков в представлении налоговых деклараций формы 3-НДФЛ в случае реализации имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, при условии превышения сумм налоговых вычетов при продаже имущества (250 тыс. руб. либо 1 млн руб.) над соответствующими доходами»,— говорится в пояснительной записке к документу.

Сейчас налогоплательщик обязан оплатить налог и подать декларацию, если он продал недвижимое или иное имущество до истечения предельного минимального срока владения— пять лет для недвижимости (в определенных случаях три года, напримернаследственная недвижимость) и три года для иного имущества, пояснил адвокат адвокатского бюро Asterisk Станислав Климов.

При этом при уплате налога предоставляется налоговый вычет:

  • в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилой недвижимости, не превышающем в целом 1 млн руб.;
  • в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, не превышающем в целом 250 тыс. руб.

«Обязанность подать декларацию сохраняется, даже если доход от продажи не превышает указанные размеры налоговых вычетов. Законопроект освобождает от необходимости указывать в декларации (асоответственно, и уплачивать налог на доходы) доходы от продажи имущества, если такие доходы не превысили размера налогового вычета и налогоплательщик имеет право на соответствующий имущественный налоговый вычет»,— отметил Станислав Климов.

Например, налогоплательщик купил квартиру за 3,5 млн руб. Через год продал ее за 4 млн руб. У него возник доход в размере 500 тыс. руб., привел пример юрист. «Поскольку доход не превышает предусмотренного законом имущественного вычета (1 млн руб.), то декларацию подавать будет не нужно»,— пояснил он.

Читайте также

  • Налог с продажи квартиры— 2021: инструкция по НДФЛ
  • Повышение НДФЛ: как изменится налог на продажу квартир
  • Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2021 году

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

ЦБ допустил ограничения по ипотечным кредитам из-за быстрого роста цен

Director

Усилен контроль за наличными. Как это скажется на сделках с недвижимостью

Director

Продать или сдать: как выгоднее распорядиться наследственной квартирой

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее