Дизайн

Аналитики сообщили об удвоении спроса на элитное жилье вне центра Москвы

Доля районов вне ЦАО в общем объеме продаж элитки выросла за год с 12% до 24%. Особенно популярны Дорогомилово и Раменки

Вид на район Дорогомилово в Москве

В 2020 году доля сделок с элитной недвижимостью за пределами Центрального административного округа (ЦАО) Москвы выросла вдвое, следует из поступившего в редакцию пресс-релиза аналитиков Kalinka Group.

За пределами ЦАО было приобретено 24% от площади всех реализованных в городе элитных квартир и апартаментов. Годом ранее доля объектов вне ЦАО составляла 12% в общем объеме высокобюджетных продаж. В единицах рост был еще более выраженным— в 2,4 раза. Рост спроса на районы за пределами Садового и даже Третьего транспортного кольца в компании объясняют выводом крупных объемов на западе Москвы, а также изменившимися требованиями к жилью.

«На показатель значительно повлиял рост спроса в период пандемии на крупные семейные квартиры с тремя-четырьмя спальнями, на лоты с террасами и балконами в крупных проектах с развитой инфраструктурой, рядом с парковыми зонами»,— отмечают в Kalinka.

На фоне смещения спроса за пределы центра в общей структуре сделок заметно выросли показатели района Дорогомилово— в десятке самых востребованных локаций для покупки элитки он поднялся с десятого на четвертое место. Первые позиции по-прежнему занимают районы ЦАО: Пресненский, Хамовники и локация «Москва-Сити» (территориально относится к Пресне), которую в компании анализируют отдельно.

Растущую популярность Дорогомилово отмечают и в Knight Frank. По статистике компании, в 2020 году в районе была заключена каждая четвертая сделка с высокобюджетной недвижимостью. Доля локации выросла в структуре спроса на 19%.

Наиболее востребованные районы Москвы вне ЦАО для покупки элитного жилья

Район, округ

Доля в продажах, 2020 г.

Средний бюджет сделки, 2020 г.

Дорогомилово, ЗАО
12%
50 млн руб.

Раменки, ЗАО
12%
86 млн руб.

Беговой, САО
1%
106 млн руб.

Хорошево-Мневники, СЗАО
1%
92 млн руб.

Покровское-Стрешнево, СЗАО
1%
152 млн руб.

Данные: Kalinka Group

Всего, как подсчитали в Kalinka, за год в высокобюджетном сегменте было заключено более 2,3 тыс. сделок— на 23% больше, чем в 2019-м. Суммарная площадь реализованных квартир и апартаментов составила 267,8 тыс. кв. м., рост к 2019-му составил 24%, к 2018-му— 33%.

В 2021 году высокий спрос на элитную недвижимость в Москве сохраняется, отмечают аналитики. По оценке Savills, в январе в городе было продано 86 квартир и апартаментов в бюджете от $1 млн и выше. Это на 8% больше, чем в январе 2020-го.

Читайте также:

  • Почему некоторым людям могут отказать в покупке элитной квартиры в Москве
  • «Подъезды— это шок»: что удивляет европейцев, снимающих жилье в Москве
  • Витражи и колоннады: как выглядят 7 самых дорогих домов Подмосковья

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Как нарисовать граффити на своем доме во время капремонта

Director

Сбер открыл первый офис в Москве после ребрендинга. Фото

Director

Как украсить дом к Новому году: 10 интересных идей

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее