Банки и ипотека

Аналитики сообщили о росте инвестиций в жилье на 75% за год

В строительство ЖК вложили почти 100 млрд рублей — это более трети всех инвестиционных сделок с российской недвижимостью в 2020-м

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2020 году составил 285 млрд руб. Это на 14% больше, чем в 2019-м, отмечается в поступивших 18 февраля в редакцию материалах аналитиков CBRE.

Основным драйвером роста стал жилой сектор— вложения в него выросли к 2019 году на 75%. Его доля в общем объеме инвестиций в российскую недвижимость, по оценке CBRE, достигла 34%— совокупная сумма вложений в жилье составила, таким образом, 96,9 млрд руб.

«Одним из трендов 2020 года стало увеличение инвестиций в объекты, требующие девелопмента и капитальных вложений. Доля инвестиций в такую недвижимость выросла с 33% по итогам 2019 года до 56% в 2020 году. Больше половины объема было сформировано вложениями в участки с потенциалом для строительства жилой недвижимости»,— прокомментировал тренд генеральный директор CBRE в России Владимир Пинаев.

Высокий интерес инвесторов к жилью зафиксировали и в Knight Frank. В компании отмечают скачок спроса на площадки под девелопмент ЖК, связанный с активизацией покупателей новостроек. Аналитики считают, что интерес к площадкам под застройку удержал рынок инвестиций от серьезного падения. «Игроки рынка активно наращивают портфель площадок под будущий девелопмент жилья, показывающий большую устойчивость к кризисным явлениям, чем основные отрасли коммерческой недвижимости»,— отмечает управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.

Вторым после жилья сектором по объему инвестиций, по данным CBRE, стали офисы— их доля составила 32%. Третье место занял складской сегмент, доля которого выросла до 20%. Вложения в торговую недвижимость существенно упали за год, доля сегмента составила 8%. В 2021 году в компании ожидают сохранения инвестиционного интереса к жилью и постепенного роста в коммерческом секторе.

В JLL отметили рост вложений в жилой сектор на 41% к 2019 году. В 2021-м аналитики компании ожидают дальнейшего роста рынка инвестиций, объем сделок может достигнуть $5 млрд (порядка 375 млрд руб.).

Читайте также:

  • В Москве обнаружили дефицит маленьких офисов. Как на этом заработать?
  • В новостройки вернулись инвесторы: на какую доходность они рассчитывают

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

ЦБ назвал регионы России с самой дорогой ипотекой

Director

Как уменьшить платеж по ипотеке: советы

Director

Маткапитал разрешат использовать в качестве взноса по сельской ипотеке

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее