Жилая недвижимость

Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе. За август выручка девелоперов превысила 120 млрд руб., превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2018 года и повторенный годом позже

Фото: Павел Кассин/ТАСС

В августе 2020 года девелоперы, реализующие проекты в Москве и Подмосковье, получили рекордную выручку за всю историю наблюдений— около 120,7 млрд руб. Этот показатель на 56% больше, чем в июле нынешнего года, и на 48% больше, чем в августе 2019-го. Также показатели августа на 12% превысили предыдущие рекорды декабря 2018-го и декабря 2019-го, когда застройщики получили по 107 млрд руб. Такие данные приводятся в исследовании сервиса ЦИАН, аналитики которого проанализировали продажи, предложение и динамику цен на новостройки в Москве и Подмосковье.

Выручка растет намного быстрее, чем число сделок в абсолютном выражении. По оценке аналитиков, это связано с тем, что на рынке сейчас приобретается больше дорогих квартир, чем в предыдущие месяцы.

Лидером по объемам продаж, по данным ЦИАН, является ГК «ПИК», которая реализовала жилья на 21,2 млрд руб. (17,6% рынка). Далее следуют «Донстрой» (8,1 млрд руб., 6,7% рынка) и Ingrad (7,9 млрд руб., 6,5% рынка). На десятку застройщиков-лидеров в августе 2020 года пришлось 55% от суммарного объема выручки.

Согласно исследованию, спрос продолжает восстанавливаться. Его драйвером, помимо льготной ипотеки, стало стремление россиян сохранить свои накопления. В августе в Москве и Подмосковье было заключено 13,3 тыс. сделок с квартирами в новостройках (+44% за месяц и-17% за год). В Москве заключено 7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) (+60% за месяц, +25% за год), а в области— 6,3 тыс. ДДУ (+30% за месяц, +25% за год). В абсолютном выражении спрос вернулся к уровню весны 2019 года, отмечают аналитики компании.

Цены предложения квартир в новостройках также продолжают рост, который усилился в августе. Средняя стоимость «квадрата» в столице составила 210,8 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +10,3% за год), в Подмосковье— 104,2 тыс. руб. (+0,9% за месяц и 20% за год), говорится в исследовании.

«Пока рано говорить об устойчивом восстановлении рынка. Все чаще причиной покупки являются не рациональные, а эмоциональные действия покупателей— стремление успеть до окончания льготной ипотеки, купить до того, как цены не вырастут еще сильнее, спасти рублевые накопления от обесценивания. Эта волна ажиотажного спроса рано или поздно подойдет к концу, и на рынке останутся подорожавшие практически до уровня вторичного рынка новостройки на фоне снижающихся реальных доходов населения»,— считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По данным Банка России, за август курс рубля к доллару снизился на 3,4%, к евро— на 6,8%. По итогам августа средний курс доллара составил ₽73,8 против ₽71,28 в июле, средний курс евро— ₽87,34 против ₽81,36. При этом в начале сентября снижение курса рубля к евро ускорилось— 7 сентября 2020 года стоимость евро впервые с февраля 2016 года превысила ₽90.

На Москву приходится четверть от объема всех выданных льготных ипотечных кредитов в России. С момента старта программы в столице выдано жилищных кредитов на 90,1 млрд руб.

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Дом за €1 в Европе: в чем хитрость

Director

В ЖК «Новинки Smart Sity» под Нижним Новгородом сдали еще два дома

Director

Москва выполнила годовой план по вводу жилья за 8 месяцев — вице-мэр

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее