Жилая недвижимость

Аналитики назвали города России с самыми дорогими пятиэтажками

Жилье в хрущевках 1960-х и 1970-х годов постройки дороже в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. Лидер по росту стоимости такой недвижимости — Калининград

Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв.м российского пятиэтажного жилья на вторичном рынке за год выросла на 13%, до 49,7 тыс. руб., говорится в материалах поступившего в редакцию исследования сервиса«Авито Недвижимость». Максимальный рост цен на такое жилье отмечен в Калининграде, самая высокая стоимость метра— в Москве, Петербурге и Сочи.

Долю квартир в пятиэтажках аналитики компании оценивают в 31%, спрос на такое жилье— в 35% всего вторичного рынка в стране. Города с максимальным ростом спроса на квартиры в пятиэтажных домах, по данным «Авито»,— Сочи (+55%), Новосибирск (+54%) и Челябинск (+44%).

Как считали

В выборку вошли квартиры в пятиэтажных домах постройки 1960-х и 1970-х годов. Предложение оценивалось по числу объявлений в базе компании в период с февраля 2020 года по февраль 2021-го. Спрос— по числу просмотренных контактов продавца в тотже период.

Максимальный рост цены предложения жилья в пятиэтажках отмечался в Калининграде (+42%) и Сочи (+28%). Третье место с приростом в 27% разделили сразу несколько городов— Омск, Санкт-Петербург, Севастополь и Иркутск

Самая высокая стоимость 1 кв. м вторичного пятиэтажного жилья— в Москве (236,8 тыс. руб.). Второе место — у Санкт-Петербурга (139 тыс. руб.), третье— у Сочи (131 тыс. руб.). В число городов с максимальной стоимостью таких квартир вошли:

  • Севастополь (108 тыс. руб.);
  • Симферополь (87,5 тыс. руб.);
  • Казань (87,2 тыс. руб.);
  • Иркутск (78,7 тыс. руб.);
  • Нижний Новгород (73,8 тыс. руб.);
  • Тула (73,6 тыс. руб.);
  • Екатеринбург (73 тыс. руб.).

Рост цен на квартиры в пятиэтажках в компании связывают с определенными плюсами такого жильяс точки зрения покупателей и с особенностями предложения в отдельных регионах. «Кварталы хрущевокобычно обладают удачной планировкой и сложившейся инфраструктурой, их строительство осуществлялось с соблюдением всех норм озеленения и уровня освещенности жилых помещений, что не всегда характеризует современные высотки. Кроме того, в регионах панельная пятиэтажка нередко превосходит по качеству иные постройки»,— говорит руководитель направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Предложение, спрос и цены на вторичные пятиэтажки в городах России

Регион

Изменение предложения

Изменение спроса

Средняя цена, руб. за 1 кв. м

Изменение цены за год

Вся Россия
-31%
4%
49 710
13%

Барнаул
-30%
11%
56 572
23%

Брянск
-43%
16%
40 323
21%

Волгоград
-38%
15%
45 236
9%

Воронеж
-33%
14%
54 113
24%

Екатеринбург
-9%
35%
73 016
11%

Ижевск
-27%
11%
51 875
12%

Иркутск
-33%
-7%
78 696
27%

Казань
-43%
11%
87 234
17%

Калининград
-47%
-11%
71 429
42%

Киров
-37%
15%
39 967
9%

Краснодар
-47%
21%
58 974
13%

Красноярск
-24%
9%
63 333
16%

Москва
40%
10%
236 846
19%

Нижний Новгород
-45%
-14%
73 770
25%

Новосибирск
79%
54%
72 689
14%

Омск
-36%
17%
52 874
27%

Пермь
-41%
-1%
55 000
8%

Ростов-на-Дону
-20%
22%
56 918
9%

Рязань
-31%
18%
42 800
9%

Самара
-41%
7%
55 855
10%

Санкт-Петербург
-14%
20%
139 278
27%

Саратов
-33%
6%
37 209
12%

Севастополь
-41%
-2%
107 857
27%

Симферополь
-17%
14%
87 537
13%

Сочи
-4%
55%
130 786
28%

Ставрополь
-32%
-11%
53 191
23%

Томск
-26%
17%
67 742
21%

Тула
-41%
-4%
73 592
26%

Тюмень
-7%
6%
66 647
18%

Ульяновск
-34%
9%
40 000
9%

Уфа
-31%
-2%
71 667
10%

Челябинск
-30%
44%
37 500
7%

Ярославль
-40%
5%
52 326
14%

Данные: «Авито Недвижимость»

В середине марта «Сбер» представил рейтинг городов России с самыми низкими ценами на жилье. На вторичном рынке минимумы отмечены в Ингушетии (в среднем 1 млн руб. за квартиру), Владимирской (1,7 млн руб.) и Курганской (1,75 млн руб.) областях.

Читайте также:

  • Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов
  • Главархив рассказал о первых панельных домах Москвы
  • Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшим жильем

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

ЦИАН заявил о 5%-ном падении цен на жилье по всей России из-за пандемии

Director

Как будут строить тестовый модульный дом по реновации в Москве

Director

Как оформить переуступку новостройки. Пояснения Росреестра

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее