Банки и ипотека

Аналитики назвали города, где проще накопить на первый взнос по ипотеке

Быстрее всех собрать средства на первый взнос смогут жители Краснодара, больше всего времени потребуется казанцам

Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Быстрее остальных россиян накопить на первый взнос для покупки квартиры с помощью ипотечного кредита могут жители Краснодара, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков риелторской компании«Бест-Новострой».

Жители столицы Кубани смогут собрать 20% стоимости квартиры за 32 месяца, подсчитали в компании. В Краснодаре также проще из всех городов — участников исследования выплачивать ипотеку в одиночку: для комфортного обслуживания кредита местному ипотечнику достаточно зарабатывать на 11% больше, чем в среднем по городу.

Как считали

В компании проанализировали данные по 30 региональным центрам с самым высоким спросом на новостройки. Аналитики сопоставили средние зарплаты по этим городам со средней стоимостью квартиры в новостройке (оба параметра— на март 2021 года). При расчете ипотечного кредита исходили из следующих параметров: первый взнос — 20%, ставка — 7,4%, срок —16 лет. Рассчитывая срок накопления на первый взнос, аналитики ограничили сумму, которая откладывается за месяц, половиной медианного дохода в городе. Такоеже ограничение установлено при расчете ежемесячного платежа по кредиту.

Немногим дольше— в среднем 34 месяца— придется копить на первый взнос жителям Твери. Чтобы выплачивать ипотеку, не ограничивая себя в качестве жизни, местным жителям нужно зарабатывать на 24% больше средней зарплаты в городе. Тройку областных центров с самым кратким сроком накоплений на первый взнос замыкает Тюмень— показатель здесь составляет 38 месяцев. Для выплаты ипотеки в одиночку здесь нужно зарабатывать на треть больше среднего по городу.

Стоимость жилья, доходы и расходы на ипотеку в российских городах, март 2021года

Город

Средняя стоимость квартиры в новостройке массового сегмента, млн руб.

Требуемый для комфортных выплат по ипотеке ежемесячный доход, руб

Средняя зарплата по городу, тыс. руб. в месяц

Требуется зарабатывать дополнительно к средней зарплате для комфортного обслуживания ипотеки

Средний срок накопления на первый взнос, мес.

Краснодар
3,42
48,7
43,8
11%
32

Тверь
3,45
49,3
39,7
24%
34

Тюмень
5,23
74,5
56,1
33%
38

Уфа
4,44
63,2
44,7
41%
40

Волгоград
3,85
48,8
34,3
42%
42

Пермь
4,54
64,6
42,8
51%
42

Ульяновск
3,47
49,6
32,5
53%
42

Екатеринбург
5,36
76,6
48,6
58%
44

Данные: bnMap.pro

Дольше всего— около 60 месяцев— придется копить на первый взнос жителям Казани. Город лидирует и по уровню заработка, необходимого для беспроблемных платежей по кредиту. Здесь потребуется получать на 116% больше средней зарплаты.

В Москве накопить на первый взнос можно в среднем за 56 месяцев, в Санкт-Петербурге— за 52 месяца. Москвичам потребуется зарабатывать ровно вдвое больше, а петербуржцам— на 85% больше среднегородской зарплаты.

В конце февраля российский Центробанк назвал федеральные округа— лидеры по объемам ипотечной просрочки. Первое место в списке досталось Центральному ФО, на него пришлось 34,12% всего числа просроченных более чем на 90 суток жилищных кредитов в стране. Второе место досталось Приволжскому ФО (15,04%), третье— Сибирскому ФО (11,58%).

Читайте также:

  • Что будет с ценами на жилье после повышения ключевой ставки ЦБ
  • Льготная ипотека: насколько она выгодна и стоитли брать ее в 2021 году

Источник: realty.rbc.ru

Похожие посты

Раздел долгов и ипотечной квартиры при разводе: нюансы от эксперта

Director

ВТБ заявил о рекордной выдаче ипотеки в сентябре

Director

Дискуссия в Clubhouse: Куда вложить ₽5 млн (авто, крипта, недвижимость)

Director

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.

Этот сайт использует cookie для улучшения взаимодействия. Мы предполагаем, что Вы согласны с этим, но Вы можете отказаться, если хотите. Принять Читать далее